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IMMOPARTNER - Perfekt für Ihren Erfolg!
Verkauft
Zum Kauf

90765 Fürth

IMMOPARTNER - Perfekt für Ihren Erfolg!
Objektnr.: IP-LJ18293
Objektart
Bürofläche
Ort
Fürth
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
50,50 m²
Bürofläche
50,50 m²
Baujahr
1993
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
05.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Tolle Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von circa 50,50 Quadratmetern in verkehrsgünstiger Lage!

Die Räume befinden sich im Souterrain einer sehr gepflegten Anlage und sind über gleich zwei Eingänge erreichbar.

Ein Eingang führt Sie direkt in den kleineren der beiden Büroräume, so dass Sie hier zum Beispiel einen Empfangsbereich einrichten können. Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.

Der andere Eingang kann zum Beispiel zur Anlieferung von Büromaterial genutzt werden.

Vom Empfangsbereich aus gelangen Sie in den großen Büroraum, welcher durch eine Wand räumlich in zwei Bereiche unterteilt ist. Richten Sie im vorderen Bereich zum Beispiel einen Wartebereich für Ihre Kunden ein. Im Bürobereich besteht dennoch genug Platz für Ihre Büromöbel sowie für einen Besprechungstisch.


Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Baujahr 1993
* Sehr gepflegte Anlage
* Weiße Kunststoffenster
* Ein großer Büroraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum mit seperatem Zugang
* Küche/Sozialraum vorhanden
* Energieausweis vorhanden

* Das Dach wurde 2015 saniert
* Die Fassade wurde 2016 saniert und neu gestrichen

* Rücklage Haus Stand 31.12.2016: ca. 42.539,92,- €
* Rücklage der Gewerbeeinheit Stand 31.12.2016: ca. 680,63,- €
* Monatliches Hausgeld laut Wirtschfaftsplan 2017: ca. 100,00,- €
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Fürther Norden in einer gepflegten Anlage Nähe der Erlanger Straße. Die Gegend weißt eine hervorragende Infrastruktur auf. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mehrere Buslinien der Linien 173,177 und 178 fahren in unmittelbarer Entfernung ab. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahn A 73 und über die B8 ins Umland. Die Fürther Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt. Eine große Grünanlage in Laufnähe lädt zum Entspannen in der Mittagspause ein. Nach getaner Arbeit kann auch schnell noch eingekauft werden: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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