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IMMOPARTNER - Perfekt für Ihren Erfolg!
65.000 €
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Zum Kauf

90765 Fürth

IMMOPARTNER - Perfekt für Ihren Erfolg!
65.000 €
Objektnr.: IP-LJ18293
Objektart
Bürofläche
Ort
Fürth
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
50,50 m²
Bürofläche
50,50 m²
Baujahr
1993
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
05.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Tolle Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von circa 50,50 Quadratmetern in verkehrsgünstiger Lage!

Die Räume befinden sich im Souterrain einer sehr gepflegten Anlage und sind über gleich zwei Eingänge erreichbar.

Ein Eingang führt Sie direkt in den kleineren der beiden Büroräume, so dass Sie hier zum Beispiel einen Empfangsbereich einrichten können. Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.

Der andere Eingang kann zum Beispiel zur Anlieferung von Büromaterial genutzt werden.

Vom Empfangsbereich aus gelangen Sie in den großen Büroraum, welcher durch eine Wand räumlich in zwei Bereiche unterteilt ist. Richten Sie im vorderen Bereich zum Beispiel einen Wartebereich für Ihre Kunden ein. Im Bürobereich besteht dennoch genug Platz für Ihre Büromöbel sowie für einen Besprechungstisch.


Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Baujahr 1993
* Sehr gepflegte Anlage
* Weiße Kunststoffenster
* Ein großer Büroraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum mit seperatem Zugang
* Küche/Sozialraum vorhanden
* Energieausweis vorhanden

* Das Dach wurde 2015 saniert
* Die Fassade wurde 2016 saniert und neu gestrichen

* Rücklage Haus Stand 31.12.2016: ca. 42.539,92,- €
* Rücklage der Gewerbeeinheit Stand 31.12.2016: ca. 680,63,- €
* Monatliches Hausgeld laut Wirtschfáftsplan 2017: ca. 100,00,- €
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Fürther Norden in einer gepflegten Anlage Nähe der Erlanger Straße. Die Gegend weißt eine hervorragende Infrastruktur auf. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mehrere Buslinien der Linien 173,177 und 178 fahren in unmittelbarer Entfernung ab. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahn A 73 und über die B8 ins Umland. Die Fürther Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt. Eine große Grünanlage in Laufnähe lädt zum Entspannen in der Mittagspause ein. Nach getaner Arbeit kann auch schnell noch eingekauft werden: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0911 4777 60 17
Sofortanfrage

Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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