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IMMOPARTNER - repräsentativ - verkehrsgünstig - ruhig
8,50 €/m² + NK
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90765 Fürth / Poppenreuth

IMMOPARTNER - repräsentativ - verkehrsgünstig - ruhig
8,50 €/m² + NK
Objektnr.: IP-EMG17096
Objektart
Bürofläche
Ort
Fürth / Poppenreuth
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
361,00 m²
Bürofläche
361,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.06.17
Nettokaltmiete
8,50 € pro m²
Mieterprovision
3,57 % incl. 19 % MWSt\nDie Provision ist vom Mieter zu zahlen und fällt auch für angemietete Nebenflächen, Stellplätze ect. an.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
71.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis
25.09.2021
Baujahr (Energieausw.)
1991
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses repräsentative, moderne Bürogebäude mit separatem Eingang erstreckt sich über drei Etagen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten - im Sommer sorgen außen liegende Sonnenrollos für Sonnenschutz. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich Teeküchen. Getrennte Sanitäreinheiten befinden sich im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im 1. Obergeschoss. Vom großen Raum im Dachgeschoss aus ist die tolle Dachterrasse zu betreten.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontakformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

*Laminatböden
*Fußbodenheizung
*bodentiefe Fenster
*Bodentanks für Verkabelung
*Sonnenschutz
*zwei Teeküchen
*getrennte Sanitäreinheiten
*Badezimmer mit Badewanne
*Traum-Dachterrasse
Das Bürohaus befindet sich in einer Seitenstraße der Hans-Vogel-Straße ganz in der Nähe des Frankenschnellwegs. Die Hans-Vogel-Straße zeichnet sich durch eine Vielzahl an Geschäften und Bürohäusern aus. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Lidl, Biomarkt, Bäcker und Metzger sowie eine Vielfalt an verschiedenen Restaurants und Schnellimbissen sind vorhanden.
Aufgrund der Nähe zum Frankenschnellwegs sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die Haltestelle des Stadtbusses der Linie 175 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Fürther Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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90402 Nürnberg
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Ausgezeichnet
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