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IMMOPARTNER - Loftähnliche Büroräume in attraktiver Lage!
Vermietet

90489 Nürnberg

IMMOPARTNER - Loftähnliche Büroräume in attraktiver Lage!
Objektnr.: IP-NS19430
Objektart
Bürofläche
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Bürofläche
133,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.06.2019
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
74.30 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.04.2025
Baujahr (Energieausw.)
1955
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese attraktiven Gewerberäumlichkeiten befinden sich in einem einstöckigen Nebengebäude eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich hier um eine ca. 133m² große Gewerbefläche, die sich gerade im Umbau befindet. Modern, hell und freundlich werden sich Ihnen diese loftartigen Räumlichkeiten bald präsentieren können. Es wird ein strapazierfähiger Venylboden verlegt, die Wände werden frisch weiß gestrichen übergeben.

Der große Büroraum, der eine Fläche von ca. 91m² einnimmt, eignet sich hervorragend für interaktives Arbeiten. Hier können Sie im stetigen Austausch zu Ihren Kollegen neue Ideen entwickeln und kreieren.
Der Pausenraum im hinteren Teil der Fläche bietet Ihren Mitarbeitern Platz für eine Pause. Hier können Sie eine Küchenzeile integrieren.

Das Badezimmer wird modern und komfortabel ausgestattet. Hier werden Dusche, Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenanschluss eingebaut.
Ein zweites WC steht direkt neben dem Bad zur Verfügung.
In einem Großraumbüro darf ein separater Besprechnungsraum nicht fehlen. Diesen finden Sie ebenfalls im hinteren Bereich der Bürofäche vor.

Parkflächen sind vorhanden, so steht Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Garage neben der Gewerbefläche zur Verfügung und können optional angemietet werden.
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* Attraktive Büroräumlichkeiten mit ca. 133 m² Bürofläche
* Loftähnliche Anordnung der Räume
* Großraumbüro mit ca. 91m² Fläche
* Großer Pausenraum mit integrierbarer Küchenzeile
* Nebenraum dient z.B. als Besprechungsraum
* Es wird ein strapazierfähiger Venylboden verlegt
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Ein weiteres WC direkt neben dem Badezimmer
* Ein Außenstellplatz ist vorhanden
* Eine Garage ist vorhanden
* Kaltmiete: 1000,-€
* Optional: 50,-€ Garage + 35,-€ Außenstellplatz
* Nebenkosten: ca. 200,-€ inkl. Heizung
Die Büroräume befinden sich im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Nördlich der Pegnitz gelegen und östlich des Nürnberger Stadtzentrums bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, die für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen sorgt.

Zu Fuß sind die Bushaltestelle der Linien 36 und 94 (ca. 2 Gehminuten) oder die U-Bahnhaltestelle Rennweg (U2 und U3) in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Auch zu den die Autobahn A3 oder A73 fahren Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind ebenso in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden, z.B. ist eine Bäckerein mit Café direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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