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Moderne Bürofläche in direkter Altstadtlage!
auf Anfrage

90402 Nürnberg

Moderne Bürofläche in direkter Altstadtlage!
auf Anfrage
Objektnr.: IP-SK18249
Objektart
Bürofläche
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nebenkosten
65,00 €
Kaution
4.800 €
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.12.2017
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
129.80 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
129.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
17.02.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Bürofläche in sehr gut frequentierter Lage in der Nürnberger Altstadt.
Die neue Schaufensteranlage, welche die Bürofläche von zwei Seiten umgibt, lässt viel Licht ins Innere. Die Bürofläche sowie ein Nebenraum sind mit Laminat ausgelegt. Der Boden in Küche und WC ist mit modernen, großen Fliesen in grau ausgestattet. In der Küche sind eine Küchenzeile sowie eine Dusche vorhanden.
Im Gesamten präsentiert sich die Büroeinheit einladend und modern!

Bitte stellen Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit Bildern und Grundriss zu.
* Neue Eingangstür mit Oberlicht
* Büroraum: ca. 24 m²
* Nebenflächen: ca. 20 m²
* Neue Schaufensteranlage
* Dusche
* Küchenzeile
* Separates WC
* Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind vom Mieter selbst an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu entrichten
* Bezugsfrei ab sofort
* Gastronomie ist nicht erwünscht
Nürnberg ist Zentrum der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen mit insgesamt 3,5 Millionen Einwohnern. Nürnberg selbst umfasst ca. 529.000 Einwohner mit ca. 265.000 Haushalten.
Die historische Altstadt Nürnbergs ist Anziehungspunkt für jährlich an die 2,65 Millionen Touristen. Wochentags sowie am Wochenende ist eine adäquate Passantenfrequenz zu beobachten.
Der Laden liegt direkt in der Nürnberger Altstadt und Nähe dem Lorenzer Platz.
Mehrere Ladenfläche in der Straße sorgen für Laufkundschaft.
Zwischen Straßenbahnhaltestelle Marientor und U-Bahn-Haltestelle Lorenzer Straße ist der Laden auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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Ausgezeichnet
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