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91126 Schwabach

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Objektnr.: IP-SK16040
Objektart
Bürofläche
Ort
Schwabach
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
115,00 m²
Bürofläche
115,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
80,00 €
Kaution
2.385 €
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
690,00 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese repräsentativen und geräumigen Büroräume nahe der Altstadt von Schwabach befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die hellen Räumlichkeiten umfassen eine Fläche von ca. 115 m² und teilen sich auf 5 Zimmer, den Eingangsbereich und zwei Gäste Toiletten auf. Sie können die Büroräume entweder bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen.

Zu den Büroräumen gehören außerdem noch drei PKW Stellplätze im Innenhof.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontakformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* 5 Büroräume
* 1. OG mit Aufzug
* ca. 115 m² Bürofläche
* Fenster, Deckenabhängung und Boden (Laminat) 2012 renoviert
* Deckeninstallation zum Anschluss eines Beamers vorhanden
* Laminatböden
* Gas- Zentralheizung
* 3 PKW Stellplätze
* 2 separate Toiletten
* frei ab sofort
* Kaution: 2.385,00 €

* Kaltmiete: 690,00 € + 35,00 € je PKW Stellplatz (3 Stück) zzgl. 150,00 € Betriebskosten + 80,00 € (Wärme/ Wasser) = 1025,00 € Netto Miete zzgl. MwSt. 194,75 € = Brutto Miete 1.219,75 €
Schwabach liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Die Büroräume sind mit der Nähe zur Altstadt von Schwabach ideal gelegen!

Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über die A73 nach Nürnberg oder Erlangen machen diese Lage für Büroräumlichkeiten äußerst attraktiv! Neben der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Minuten zum Busbahnhof besteht eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Immobilienkauffrau (IHK)
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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