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IMMOPARTNER - Tolles Grundstück in gehobener Wohnlage!
Verkauft
Zum Kauf

90556 Cadolzburg / Egersdorf

IMMOPARTNER - Tolles Grundstück in gehobener Wohnlage!
Objektnr.: IP-NS18371
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Cadolzburg / Egersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.274,00 m²
Keller
nein
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
In gehobener, grüner Wohnlage von Cadolzburg-Egersdorf befindet sich dieses schöne, weitläufige Grundstück mit ca. 1274 m² Grundstücksfläche. Baumbestand ist vorhanden, so dass das Grundstück relativ uneinsichtig ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtetes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und eine Doppelgarage.

Es liegt ein Bebauungsplan vor. Demnach ist das Grundstück bebaubar mit: Einzel-/ Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen (2. Vollgeschoss im DG).

Sollten Sie Interesse an dem bereits bestehenden Einfamilienhaus haben, senden wir Ihnen bei Interesse gerne jederzeit das Exposé zu.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Ca.1274 m² Grundstück
* Bebaut mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
* BJ 1962
* ca. 143 m² Wohnfläche
* Erschlossen
* Kein Gasanschluss in der Straße vorhanden
* Bebauungsplan liegt vor
Egersdorf bei Cadolzburg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und liegt westlich von Fürth.
Namensgeber des erstmals 1388 erwähnten Marktes war die im Jahr 1157 erwähnte, historische Cadolzburg, die im Rahmen von Führungen besichtigt werden kann. Mit einem unvergleichlichen Weitblick in das Umland thront die Burg auf einer Felsnase und prägt dadurch das Ortsbild von Cadolzburg.

FREIZEIT
Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Marktgemeinde Cadolzburg lässt es sich in allen Bereichen gut leben.
Eine Kegelbahn und ein Tenniscenter sind in Cadolzburg angesiedelt und aufgrund vieler Rad- und Wanderwege ins Umland ist hier ein hoher Freizeitwert gegeben. Rund um den Cadolzburger Dillenberg haben Läufer, Walker und Wanderer die Möglichkeit, sich in idyllischer Umgebung sportlich zu betätigen. Insgesamt 5 verschiedene Strecken hat hier der Cadolzburger Activeparcours zu bieten.
Lohnende Ausflugsziele sind neben der Burg, die immer wieder als Kulisse und Veranstaltungsort des kulturellen Lebens herangezogen wird, die Seckendorfer Kapelle, der Aussichtsturm, das Pisendelhaus uns vieles mehr! Zusammen mit den Museen hat der Ort auch kulturell viel zu bieten.

INFRASTRUKTUR
Mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtigungen sowie ein Hort, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sind in Cadolzburg angesiedelt.
Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen über die B8 direkt nach Fürth oder zur Südwesttangente nach Nürnberg.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell voran. Die Bushaltestellen der Linien 152 und 112 sind vom Grundstück aus in ca. 4-5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Buslinie 112 führt Sie direkt zum Fürther Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten. Die Buslinie 152 fährt den Regionalbahnhof Cadolzburg an, von welchem aus Sie nach Zirndorf, Fürth und Nürnberg gelangen.
Des Weiteren befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Norma, ein Lidl und ein Edeka sowie mehrere Bäckereien und Metzgereien in Cadolzburg.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ausgezeichnet
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