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IMMOPARTNER - SELTENE GELEGENHEIT!
319.000 €
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Zum Kauf

91207 Lauf an der Pegnitz

IMMOPARTNER - SELTENE GELEGENHEIT!
319.000 €
Objektnr.: IP-LJe20535
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Lauf an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
496,00 m²
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
In gehobener, grüner Wohnlage von Rudolfshof befindet sich dieses schöne, weitläufige Grundstück mit ca. 496 m² Grundstücksfläche. Es ist kein Baumbestand vorhanden, so dass das Grundstück gut bebaubar ist.

Es liegt ein Bebauungsplan vor. Demnach ist das Grundstück bebaubar mit: Einfamilienhaus mit 1 Vollgeschoss (2. Vollgeschoss im DG).

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* Ca. 496 m² Grundstück
* Erschlossen
* Bebauungsplan (Nr. 37) liegt vor
* GRZ: 0,3
* GFZ: 0,3
* Gas liegt in der Straße
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lauf a.d. Pegnitz, diese ist eine Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 27.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg.


INFRASTRUKTUR
Mit dem Auto haben Sie hier die optimalen Anbindungen an das Verkehrsnetz. Schnell erreichen Sie über die B14 den Nürnberger Ring B4R und darüber die B2 Richtung Mittenbach und Berlin , B4 Richtung Nrünberg Fürth, Erlangen und B8 Richtung Elten und Passau. Ebenso schnell gelangen Sie auf die A9 Richtung Passau und Berlin und darüber auf die A3 Emmerich bis Köln, A6 Richtung Waidhaus und auf die A73 Frankenschnellweg Richtung Nürnberg und Suhl.
Aber auch der öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen eine sehr gute Mobilität. Die Bushaltestelle \"Rudolfshof Aussiger Str.\" der Linie 351 befindet sich quasi vor der Haustüre, mit nur ca. 2 Gehminuten. Der Bahnhof in Lauf mit der S-Bahn 1 und den Regionalbahnen ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.

EINKAUFEN
Für den wöchentlichen Einkauf steht Ihnen nur ca. 2 Fahrminuten entfernt eine Edeka-Filiale zur Verfügung, in Lauf direkt finden Sie eine REWE-, Lidl-, Norma- und DM-Filiale. Für größere Einkäufe erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur ca. 26 Minuten

FREIZEIT
Die naturnahe Gegend Ihres neuen Grundstücks ermöglicht Ihnen einzigartige Spaziergänge in die Natur. Der Rückersbühler Forst beginnt so gut wie vor Ihrer Haustüre und führt zu besonderen Örtchen, wie z. B. dem Kreuzbrünnlein und der Bitterbachschlucht. Das Hallenbad und das Freibad bietet zu den verschiedenen Jahreszeiten Spaß für Jung und Alt. Ebenso können Sie dem Sportklub Lauf 1904 beitreten, dieser bietet ein breites Angebot, von Fußball bis Tennis.

SCHULEN
In Rudolfshof befindet sich direkt die \"Grundschule Rudolfshof\". Zusätzlich erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad das \"Christoph-Jacob-Treu-Gymnasium\". In unmittelbarer nähe sind ergänzend zu dem Gymnasium noch die \"Mittelschule Lauf a.d. Pergnitz\", die \"Oskar-Sembach-Realschule\" sowie die \"Staatliche Berufsschule und Fachoberschule\" angesiedelt. In Nürnberg finden Sie zahlreiche andere Kindergärten und Schule, darunter Grund-, Mittel-, Real-, Fachoberschulen, sowie Gymnasien.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0176 64 43 85 40
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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