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IMMOPARTNER - Großes Grundstück in gefragter Wohnlage!
965.000 €
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965.000 €
Zum Kauf

90482 Nürnberg / Laufamholz

IMMOPARTNER - Großes Grundstück in gefragter Wohnlage!
965.000 €
Objektnr.: IP-KR18385
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Nürnberg / Laufamholz
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.549,00 m²
Swimmingpool
ja
Kaufpreis
965.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.,\nvom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
193.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
09.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In gehobener, grüner Wohnlage von Nürnberg befindet sich dieses schöne, weitläufige Grundstück mit ca. 1.549 m² Grundstücksfläche. Baumbestand ist vorhanden, so dass das Grundstück relativ uneinsichtig ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1968 errichtetes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB, umliegende Bebauung. Möglich wäre beispielsweise ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wobei das zweite Geschoss als Dachgeschoss fungiert. Bei einer Aufteilung des Grundstücks wäre auch ein Doppelhaus denkbar.

Wir bitten Sie zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Auf dem Grundstück ist ein Einfamilienhaus im Jahr 1968 errichtet worden.

* Ca. 1549 m² Grundfläche
* Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB umliegende Bebauung
Laufamholz ist ein sehr beliebter Stadtteil im Osten von Nürnberg und liegt in gehobener Wohnlage zwischen Mögeldorf und Schwaig bei Nürnberg. Die Lage ist aufgrund mehrerer Faktoren sehr attraktiv.

Freizeitaktivitäten:
Der Stadtteil ist im Norden und im Süden von Wald umgeben, der zum Spazieren, Joggen oder zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Nördlich von Laufamholz liegt das Pegnitztal - von hier können Sie mit dem Rad bis zur Nürnberger Altstadt fahren. Außerdem ist der Tiergarten Nürnberg nicht weit, der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist!

Verkehr:
Über die Laufamholz- und die Ostendstraße gelangen Sie schnell und einfach mit dem Auto in die Nürnberger Innenstadt. Zur Autobahn A3 und zum Autobahnkreuz Nürnberg mit Anbindung zur A9 sind es nur wenige Fahrminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut nach Laufamholz ausgebaut. Die S-Bahn-Haltestelle Laufamholz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier sind Sie innerhalb von ca. 14 Minuten direkt am Nürnberger Hauptbahnhof. Der Bus der Linie 40 fährt in der Moritzbergstraße ab und bringt Sie in nur in wenigen Minuten bis zum Mögeldorfer Bahnhof.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe! Ärzte, Bäcker, Metzger, Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. In der Moritzbergstraße (ca. 3 Min. mit dem Auto) ist die Grundschule Laufamholz. Weiterführende Schulen sind in Nürnberg angesiedelt.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Alexandra Wedig
Immobilienberater & Marketing /Master of Science
091147776017
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung

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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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