(0911) 47 77 60 13
team@immopartner.de
IMMOPARTNER - Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!
105.000 €
IMMOPARTNER - Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!
105.000 €
IMMOPARTNER - Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!
105.000 €
IMMOPARTNER - Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!
105.000 €
IMMOPARTNER - Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!
105.000 €
IMMOPARTNER - Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!
105.000 €
Zum Kauf

90552 Röthenbach an der Pegnitz

IMMOPARTNER - Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!
105.000 €
Objektnr.: IP-KR18386
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Röthenbach an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
271,00 m²
Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.,\nvom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial in Röthenbach an der Pegnitz!

Bei diesem Grundstück in der sehr ruhigen und doch zentralen Lage am Stadtrand von Röthenbach a. d. Pegnitz erwerben Sie nicht nur den Bauplatz, sondern auch schon eine Idee, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Hierfür wurde bereits im Vorfeld von einer Architektin ein Bauvorentwurf erstellt.

Dieser Entwurf (nur im Exposé zu sehen) ist ein Vorschlag mit Innenraumgestaltung und einer Dachterrasse, auf der Sie die Natur genießen können. Ebenfalls wurde bei der Entwurfsplanung eine ebenerdige Terrasse vorgesehen. Und es bleibt noch genügend Raum für die Gestaltung eines Gartens zum Entspannen oder als Spielplatz für die Kinder. Auch sind zwei Stellplätze für Ihre Autos vorgesehen.

Wie in dem angebotenen Bauentwurf zu sehen, bietet Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² (EG + OG), verteilt auf drei Schlafzimmer, Toilette, Bad, Galerie und einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Durch die Einplanung von breiten Gauben auf beiden Dachseiten gewinnen die Räume im Obergeschoss zusätzlich an Höhe und sie verleihen Ihrem Zuhause zudem einen unverwechselbaren Stil. Zusätzlich wurde ein Keller (60 m²) mit eingeplant, der viel Stau- und Aufbewahrungsraum bietet.

Das durchdachte Konzept bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie, die stadtnah aber gleichzeitig ruhig leben möchte.

Die Pläne wurden im bereits mit dem zuständigen Bauamt vorbesprochen. Die endgültige Baugenehmigung unterliegt aber natürlich noch der Zustimmung des Bauamts und muss vom Käufer veranlasst werden. Bei Interesse an dem vorgeschlagenen Bauentwurf, steht Ihnen die Architektin gerne für die Planung des kompletten Bauvorhabens zur Verfügung. Sie können sich aber auch ganz individuell mit einem eigenen Haus-Konzept und eigenem Architekten einbringen.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Baugrundstück mit ca. 271 m² Grundfläche
* Umliegende Bebauung, nach §34 BauGB
* Bestehender Archtiktenplan sieht ein zweigeschössiges, unterkellertes Haus mit 93m³ Wohnfläche vor
* Terrasse sowie Dachtterrasse wären möglich
* 2 Stellplätze möglich
* Pläne wurden im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt besprochen.
Röthenbach an der Pegnitz ist eine kleine Stadt mit circa 12.000 Einwohnern etwa 14 km östlich von Nürnberg, im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Nachbargemeinden sind Lauf a. d. Pegnitz, Leinburg, Schwaig und Rückersdorf.

FREIZEIT
Die Stadt liegt direkt an der Pegnitz und wird von dem Bach „Röthenbach“ durchquert, von dem sie auch ihren Namen hat. Im Sommer eröffnet das Städtische Freibad und Sportliebhaber finden ganzjährig ein breites Angebot an Sportvereinen. Darüber hinaus gibt es noch viele andere Vereine, wie die Feuerwehr, die VHS, den Verschönerungsverein, etc.
Röthenbach a. d. Pegnitz ist eine alte Stadt, die im Jahr 1311 erstmalig erwähnt wurde. Bei einem historischen Stadtrundgang erleben Sie, wie sich Röthenbach von einer kleinen Mühlen-Siedlung am Röthenbach zu einer lebens- und liebenswerten Industrie- und Arbeiterstadt entwickelt hat.
Hier finden Sie auch tolle Restaurants, gemütliche Kneipen und eine Stadthalle, in der das ganze Jahr kulturelle Veranstaltungen stattfinden, wie Events, Partys, Tanzabende, Feste und Konzerte. Besonderes Highlight von Röthenbach a.d. Pegnitz ist das alljährlich stattfindende Blumenfest, das in ganz Deutschland bekannt ist. Außerdem gibt es das Stadtfest, den Martinimarkt und natürlich den Weihnachtsmarkt.


INFRASTRUKTUR
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl, DM, Obi, Edeka und Ebl sind in der Stadt vorhanden. Neben zwei Grundschulen sind eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium geboten, natürlich auch viele Spielplätze und Kindergärten und nicht zuletzt eine große Stadtbücherei. Ein breites Spektrum an Ärzten sowie etliche Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Verkehrstechnisch ist Röthenbach extrem günstig gelegen. Denn es hat neben drei S-Bahn-Stationen, von wo aus sie in 14 min den Hauptbahnhof in Nürnberg erreichen, vor allem auch den unmittelbaren Anschluss an zwei wichtige Autobahnen. Den Autobahnanschluss in Schwaig an die A3 (Nürnberg / Würzburg) erreichen sie in 6 Minuten per Auto, den Autobahnanschluss an die A9 (Berlin / München) in 8 Minuten.

Unter nachfolgendem Link finden Sie weitere Informationen zur Stadt Röthenbach: https://www.roethenbach.de
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Alexandra Wedig
Immobilienberater & Marketing /Master of Science
015730027836
asd
Sofortanfrage

Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
*Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sitemap
Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
BPA_Fahne_2019_small.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben