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IMMOPARTNER - Charmantes MFH im Jugendstil
Verkauft
Zum Kauf

91522 Ansbach

IMMOPARTNER - Charmantes MFH im Jugendstil
Objektnr.: IP-JK18259
 
6 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ansbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
3
Wohnfläche
224,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
1913
Keller
ja
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
245.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.10.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das hier zum Verkauf angebotene, etwa im Jahr 1913 erbaute Mehrfamilienhaus besticht besonders durch seinen Charme und seine zentrale Lage in der Stadt Ansbach nahe der Innenstadt.
Die Immobilie ist im Jugendstil erbaut, was sich an der schönen Fassade wiederspiegelt sowie am Treppenhaus zu sehen ist.
Das Jugendstil-Haus mit angeschlossener Garage steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück mit Baumbestand und erscheint insgesamt sehr gepflegt.

Das Haus verfügt über 3 Etagen, auf welcher sich jeweils eine Wohnung befindet.
Es handelt sich hier um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Wohnungen sind mit Wohnküche, Badezimmer und separatem Gäste-WC ausgestattet.
An die Erdgeschoss-Wohnung grenzt ein Wintergarten an und die Wohnung im ersten Stockwerk besitzt einen großen Balkon.
Hinter dem Haus gibt es die Möglichkeit mit grünem Daumen ein kleines Garten-Paradies zu schaffen.
Zum Haus gehören zudem ein geräumiger Keller und ein Dachstuhl.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Charmantes Mehrfamilienhaus im Jugendstil!!!
* Baujahr 1913
* Ca. 550 m² Grundstücksfläche
* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
* Wohnung im EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
* Wohnung im OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
* Wohnung im DG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
* Dachstuhl kann als Abstellraum genutzt werden
* Großzügiger Keller
* Gartenfläche
* Eine Garage gehört zum Haus
* Energieausweis vorhanden
* Mieteinnahmen DG 260,00€ Kaltmiete
* Mieteinnahmen EG 550,00€ Kaltmiete
Die kreisfreie Stadt Ansbach ist das Zentrum von Westmittelfranken und liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg entfernt. Durch die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg – Fürth – Erlangen ist Ansbach in den letzten Jahren auch für Pendler und junge Menschen immer attraktiver geworden.
Das Mehfamilienhaus liegt in bester Lage im Westen von Ansbach, nah der Innenstadt. Somit ist es ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und sind von dort in nur 30 Minuten in Nürnberg. Trotz der äußerst zentralen Lage bietet der Standort einen verkehrsberuhigten öffentlichen Raum für Jung und Alt. Umgeben von einer perfekten Infrastruktur fehlt es hier an Nichts. In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Restaurants und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren bietet Ansbach ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und ein landschaftlich reizvolles Umland in dem eine Lebensqualität geschaffen wurde, die sonst nur schwer zu finden ist.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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