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IMMOPARTNER - Mit neuem Haus ins Neue Jahr!
Vermietet

91207 Lauf

IMMOPARTNER - Mit neuem Haus ins Neue Jahr!
Objektnr.: IP-EMG19531
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Lauf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
205,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2004
Bezug
15.02.2020
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Stellplätze
2
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
145.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.01.2025
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Gut geschnittene DHH in ruhiger Wohnsiedlung am Rande von Lauf. Eingangs befinden sich das Gäste-WC und der Flur, der in den großen Wohn-/Essbereich führt. Dieser helle Raum verfügt über eine Einbauküche, die vom derzeitigen Mieter abgelöst werden könnte. Platz für einen großen Tisch und eine Sofalandschaft ist hier gegeben. Von hier aus sind die Terrasse und der kleine Garten begehbar.

Im 1. OG befinden sich drei Räume und ein modernes Bad mit Wanne. Das Highlight befindet sich im 2. OG in Form eines großen Dachgeschoß-Galerie-Raumes mit interessantem Grundriss und einem weiteren Duschbad.

In allen Räumen ist heller Laminatboden verlegt.

Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet einen Waschraum sowie zwei weitere Räume zur beliebigen Nutzung. Zwei PKW-Stellplätze vorm Haus gehören dazu und sind in der Grundmiete enthalten.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
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UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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*DHH mit 5 Zimmern
*EBK (Ablöse möglich)
*Laminatböden
*Fliesenböden
*Bad mit Wanne, Fenster
*Bad mit Dusche, Fenster
*Gäste-WC
*Terrasse/Garten
*vollunterkellert
*2 PKW-Stellplätze
*Fahrradschuppen
*kleines Gartenhäuschen im Garten
*SAT-Anlage

Energieausweis in Bearbeitung

KM: 1100,00 € + 260,00 € NK + Strom
Lagemerkmal: Ortslage
Lauf a.d. Pegnitz ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 27.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg. Die Infrastruktur von Lauf ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustüre, der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar; das Zentrum in ca. 10 Gehminuten. Den großen REWE-Markt erreichen Sie in ca. 5 Minuten und ein Backhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Lauf vorhanden.
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Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ausgezeichnet
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