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IMMOPARTNER - Familienglück in Ziegelstein
Vermietet

90411 Nürnberg

IMMOPARTNER - Familienglück in Ziegelstein
Objektnr.: IP-LJ17226
 
2 Schlafzimmer
 
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
1963
Bezug
01.01.2018
Keller
ja
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
156.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.03.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses hübsche Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein.\nDas Haus verfügt über eine große Terrasse und einen Garten mit Gartenhaus. Vom Garten aus gelangt man über eine Treppe in den Keller des Hauses.\nDas Haus ist wie folgt aufgeteilt: Über einen großzügigen Eingangsbereich, in welchem sich das Gäste-WC befindet, gelangt man in das Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten) und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller, hier befinden sich der Heizungsraum und ein sehr großer Vorratskeller mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Bitte beachten Sie, dass die abgebildete Einbauküche nicht mit vermietet wird. Diese wird selbstverständlich vor Mietbeginn noch entfernt.\nIm 1. OG sind 2 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, im 2. OG sind 2 weitere sehr helle Räume, die durch einen Rundbogen miteinander verbunden sind.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).\nWerden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart. \n\n* Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern\n* Baujahr 1963\n* Öl-Zentralheizung\n* Böden: Fliesen, Laminat, Teppich und PVC\n* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC\n* Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller\n* Energieausweis wird erstellt\n* Kabelanschluss\n* 2 Jahre Mindestmietdauer\n\nKaltmiete: 1.000,- € zzgl. 150,00 € Betriebskosten \nHeizung/ Warmwasser/ Strom wird vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Anbieter selbst nach Verbrauch abgerechnet.
Das Reiheneckhaus befindet sich in schöner Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein. Der Stadtteil liegt im Nordosten der Stadt und erfreut sich äußerster Beliebtheit aufgrund der relativ zentralen und doch grünen Wohnlage nahe dem Marienbergpark. Hier können Sie lange Spaziergänge einplanen oder einfach nur die Sonne genießen.\nZiegelstein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka und Norma, Apotheken, Bäckereien u.v.m.. \nDie Anbindung nach Nürnberg und Erlangen ist hervorragend, die U-Bahn sowie der Bus sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Bundesstraße 2 Richtung Nürnberg Innenstadt und zur A3 bzw. zum Flughafen gelangen Sie in nur 5 Fahrminuten.\nDes Weiteren gibt es eine katholische und evangelische Kirche, zwei Kindergärten, sowie verschiedene Vereine in Ziegelstein.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG\nSIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?\nBei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. \nNutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.\n\nBesichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! \nFür die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ausgezeichnet
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