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IMMOPARTNER - Familienglück in Ziegelstein
1.000 €
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90411 Nürnberg

IMMOPARTNER - Familienglück in Ziegelstein
1.000 €
Objektnr.: IP-LJ17226
 
2 Schlafzimmer
 
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3.000 €
Baujahr
1963
Bezug
01.01.2018
Keller
ja
Kaltmiete
1.000,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Dieses hübsche Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein.
Das Haus verfügt über eine große Terrasse und einen Garten mit Gartenhaus. Vom Garten aus gelangt man über eine Treppe in den Keller des Hauses.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:- über einen großzügigen Eingangsbereich, in welchem sich das Gäste-WC befindet, gelangt man in das Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten) und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller, hier befinden sich der Heizungsraum und ein sehr großer Vorratskeller mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Im 1. OG sind 2 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, im 2. OG sind 2 weitere sehr helle Räume, die durch einen Rundbogen miteinander verbunden sind.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern
* Baujahr 1963
* Öl-Zentralheizung
* Böden: Fliesen, Laminat, Teppich und PVC
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
* Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller
* Energieausweis wird erstellt
* Kabelanschluss
* 2 Jahre Mindestmietdauer

Kaltmiete: 1.000,-€ zzgl. 150,00-€ Betriebskosten Heizung/ Warmwasser/ Strom wird vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Anbieter selbst nach Verbrauch abgerechnet.
Das Reiheneckhaus befindet sich in schöner Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein. Der Stadtteil liegt im Nordosten der Stadt und erfreut sich äußerster Beliebtheit aufgrund der relativ zentralen und doch grünen Wohnlage nahe dem Marienbergpark. Das Haus selbst ist in einer Sackgasse, welche direkt an einer großen Grünfläche endet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Grünfläche führt über einen kleinen Bachlauf, dem Hirschsprunggraben, direkt zum nahegelegenen Wald.
Ziegelstein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka und Norma, Apotheken, Bäckereien u.v.m..
Die Anbindung nach Nürnberg und Erlangen ist hervorragend, die U-Bahn sowie der Bus sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Bundesstraße 2 Richtung Nürnberg Innenstadt und zur A3 bzw. zum Flughafen gelangen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Des Weiteren gibt es eine katholische und evangelische Kirche, zwei Kindergärten, sowie verschiedene Vereine in Ziegelstein.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0911 4777 60 17
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Als Verbraucher haben Sie folgendes:

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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