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IMMOPARTNER - Haus sucht Familie
379.000 €
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Zum Kauf

90513 Zirndorf

IMMOPARTNER - Haus sucht Familie
379.000 €
Objektnr.: IP-SaM19481
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Zirndorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
150,50 m²
Grundstücksfläche
237,34 m²
Waschraum
ja
Baujahr
1978
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
117.80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das sehr geräumige, ca. im Jahr 1978 errichtete Reihenendhaus eignet sich besonders für Familien, die in einem familienfreundlichen Umfeld ihren Wohntraum leben möchten.

Beginnend im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter, mit Mosaikparkettboden ausgelegter Wohn-und Essbereich, welcher durch eine Naturholz-Treppe ins 1. OG optisch getrennt ist. Durch die Terrassentüre im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem kleinen, aber feinen Garten. Die geräumige Küche mit integrierter Essecke und das Gäste-WC grenzen direkt an den Eingangsbereich des Hauses.

Im 1. OG befinden sich drei Schlafräume und ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
In einem der Schlafzimmer ist ein Zugang zum Balkon mit Gartenblick vorhanden.

Durch die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Zwei weitere hier angesiedelte Schlafzimmer lassen sich vorzugsweise als Kinderzimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dachliegefenster und Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.
Der Zugang zum Dachboden ist durch eine Luke mit ausziehbarer Treppe möglich.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befindet sich unter anderem der Öltank im Heizraum sowie zwei großzügig geschnittene Kellerräume, welche als Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie als Werkstatt genutzt werden können. Vom Werkstattkeller führt Sie eine Treppe mit abschließbarer Türe direkt in den Garten.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* 6-Zimmer-Reihenendhaus
* Ca. 150,50 m² Wohnfläche
* 3 Etagen
* Baujahr ca. 1978
* Mosaikparkettboden im EG, PVC-Belag im 1. OG, Teppichboden im DG
* Balkon mit Blick in den Garten
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne im 1. OG
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im DG
* Terrasse mit Garten
* Kellertüre mit Treppe zum Außenbereich/Garten
* 1 Garage kann optional für 15.000,-€ erworben werden
* Vollunterkellert
* Energieausweis vorhanden
Die Stadt Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert. Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Fürth, Oberasbach, Stein, Roßtal, Ammerndorf und Cadolzburg.

Einkaufen:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE, Lidl oder das Einkaufszentrum \"ZIM\" befinden sich in naher Umgebung. Eine Bäckerei und Metzgerei erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Freizeit:
Der Stadtpark in Zirndorf sowie der angliedernde Minigolf-Biergarten liegen nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Sportverein TSV 1861 Zirndorf e.V., bei welchen Sie Ihren sportlichen Tätigkeiten, wie Fußball, Tennis oder auch Handball nachgehen können.
Des Weiteren befindet sich in Zirndorf der bekannte PLAYMOBIL FunPark, in welchem Ihre Kinder einiges zu entdecken haben werden.

Schule:
In Zirndorf gibt es derzeit vier Grundschulen (Geisleithenstraße, Mühlstraße, Bahnhofstraße sowie die Bibertgrundschule Zirndorf-Wintersdorf in der Frankenstraße 8), die Mittelschule Zirndorf in der Volkhardtstraße und die staatliche Realschule Zirndorf in der Jakob-Wassermann-Straße. Das nächstgelegene Gymnasium \"Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium\" befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße in Oberasbach.

Infrastruktur:
Zirndorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen an die Südwesttangende, welche Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel bringt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Regionalbahnanbindung Weiherhof oder Zirndorf-Kneippalle kommen Sie schnell voran.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Mai
Immobilienkauffrau (IHK)
0157/ 3002 78 36
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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Ausgezeichnet
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