(0911) 47 77 60 13
team@immopartner.de
IMMOPARTNER - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Verkauft
Zum Kauf

90513 Zirndorf

IMMOPARTNER - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Objektnr.: IP-LJ18244
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Zirndorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
332,00 m²
Grundstücksfläche
290,00 m²
Baujahr
1910
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Ofen, Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.06.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das ca. im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude liegt im Osten von Zirndorf und bietet mit seiner Kombination aus Gewerbe und Wohnraum vor allem für Kapitalanleger eine Menge Potenzial. Wer hier etwas Vorstellungsvermögen mitbringt, erkennt schnell den Wert des Hauses.

An der Front des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfront, die von der Straße aus erreichbar sind. Durch die Einfahrt, welche mit einem Tor gesichert ist, gelangt man in den uneinsehbaren Hinterhof. Hier ist rückseitig der Zugang zu den Wohnungen des Vorderhauses. Außerdem erreichen Sie über den Hinterhof das kleine Rückgebäude mit zwei Einheiten, welches sich mit entsprechender Genehmigung zu einem Wohnhaus umbauen ließe.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss sind derzeit 4 Wohnräume, sowie Küche und Badezimmer. In diesem Stockwerk könnten bei Umbau zwei 2-Zimmer Wohnungen entstehen. Das Dachgeschoss wurde bereits zur Hälfte ausgebaut. Hier sind 2 Wohnräume, Küche und ein Bad entstanden.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer die Renovierungen nicht scheuen und dem Anwesen seinen alten Charme zurückgeben möchten.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* Baujahr ca. 1910
* Das Anwesen besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus, sowie einem Rückgebäude
* Vorderhaus mit derzeit 3 WE, nach Renovierung evtl. 5 WE möglich
* Hinterhaus mit 1 WE - Genehmigung als Wohnraum erforderlich
* Sanierungsbedürftig
* Hinterhof uneinsehbar
* Garage
* Dach ca. 20 Jahre alt
* Holzfenster ca. 25 Jahre alt
* Einfaches Sanierungsgebiet
* Energieausweis vorhanden
* Ist-Wohnfläche ca. 284m² diese beinhaltet: EG ca. 117m² (davon ca. 28m² Gewerbe) OG ca. 117m² DG ca. 50m²
* Soll- Wohnfläche ca. 48m² diese beinhaltet ca. 23m² im Hinterhaus und das noch telweise unausgebaute DG mit ca. 25m²
Die Stadt Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist. Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Fürth, Oberasbach, Stein, Roßtal, Ammerndorf und Cadolzburg.

Zirndorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen an die Südwesttangende, welche Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel bringt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Regionalbahnanbindung Weiherhof oder Zirndorf-Kneippalle kommen Sie schnell voran. Des Weiteren befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE, Lidl oder ein Marktkauf in naher Umgebung. Eine Bäckerei und eine Metzgere sind nur wenige Meter zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Teilen auf
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwabach
Objektnr.: 2795
91126 Schwabach
IMMOPARTNER - Mehrgenerationenhaus mit Gestaltungspotenzial
3
7.5
Wohnfl.: 
186,26 m²
Einfamilienhaus zum Kauf in Nürnberg / Laufamholz
Objektnr.: 2777
90482 Nürnberg / Laufamholz
IMMOPARTNER - Einfamilienhaus in Laufamholz
2
9
Wohnfl.: 
251,03 m²
Einfamilienhaus zum Kauf in Cadolzburg / Egersdorf
Objektnr.: 2753
90556 Cadolzburg / Egersdorf
IMMOPARTNER - Naturlust? Raus aus dem Stadtfrust!
1
4
Wohnfl.: 
129,97 m²
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sitemap
Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
immowelt_siegel_2_2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben