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IMMOPARTNER - Gewerbe in TOP Lage mit sehr guter Anbindung
auf Anfrage
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90489 Nürnberg

IMMOPARTNER - Gewerbe in TOP Lage mit sehr guter Anbindung
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Objektnr.: IP-LJ17091
Objektart
Einzelhandel
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
470,00 m²
Lagerfläche
25,00 m²
Verkaufsfläche
445,00 m²
Nebenkosten
685,00 €
Verfügbar ab
01.02.2020
Keller
nein
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.\nDie Provision ist vom Mieter zu zahlen.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Sehr gut sichtbare Gewerbefläche, direkt an der Sulzbacher Straße zu vermieten.
Die ca. 445 m² große Verkaufsfläche mit einem Lager von ca. 25 m² verfügt über eine durchgängige Schaufensterfront. Derzeit ist eine extra Wand im hinteren Bereich der Verkaufsfläche eingezogen um einen weiteren Lagerraum zu generieren (im Grundriss nicht eingezeichnet), dieser kann ohne Probleme erweitert oder entfernt werden.
Zwei Toiletten (Damen und Herren) sowie ein kleines Büro von ca. 8 m² sind neben der Verkaufsfläche vorhanden.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

Die Einheit ist derzeit für den Bedarf des aktuellen Mieters ausgestattet. Die künftige Ausstattung ist noch zu vereinbaren.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontakformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Erstklassiger Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, multifunktionale Gebäudestruktur legen
* Bodentiefe Schaufenster zur Straße
* Deckenbeleuchtung
* WC (Damen und Herren)
* Kleiner Büroraum
* Individuelle Gestaltungswünsche des Mieters (Farbwahl, Materialien etc.) können nach Absprache realisiert werden
* Niedrige Betriebskosten durch Energieeinsparung (Fernwärmeversorgung)
* Heizung und Strom sind selbst vom Mieter abzurechnen
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer stark fregmentierten Straße im Herzen Nürnbergs.
Der Stadtteil Gärten bei Wöhrd liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums und nördlich der Pegnitz. Ihre Kunden gelangengen problemlos aus der Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn bzw. mit der U-Bahn zu Ihrem Geschäft.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Eine Straßenbahnhaltestelle oder auch die U-Bahn befindet sich genau vor der Tür. Der Stadtteil zeichnet sich als beliebtes Wohnviertel aus.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0911 4777 60 17
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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