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team@immopartner.de
Immopartner - Wenn Träume Wirklichkeit werden
790 €
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90419 Nürnberg

Immopartner - Wenn Träume Wirklichkeit werden
790 €
Objektnr.: IP-KR17207
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
110,00 m²
Gesamtnutzfläche
110,00 m²
Lagerfläche
10,50 m²
Verkaufsfläche
86,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.370 €
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Nettokaltmiete
790,00 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Diese repräsentative Büro-/ Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage in St. Johannis.
Die Gewerberäume liegen an einer Hauptstraße und erstrecken sich über ca. 110 m².
Vom großen Verkaufsraum erreichen Sie noch ein kleines Büro/ Küche und zwei getrennte Toiletten.
Aufgrund der übergroßen Fenster gelangt viel Licht ins Innere!
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* 1 Großraumbüro
* 1 Büroraum / Küche ohne EBK
* eigener Eingang
* 2 Toiletten
* Heizung: Elektro-Heizkörper
* Fliesenboden
* monatliche Kaltmiete 790,-€
* monatliche Nebenkosten 150,- €
* 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Verdient, fällig und vom Mieter zu zahlen bei Mietvertragsabschluss.

Warmwasser und Strom sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.
Sie arbeiten im beliebten St. Johannis! Der Stadtteil liegt westlich der Nürnberger Altstadt und nördlich der Pegnitz. In die Nürnberger Altstadt gelangen Sie bequem zu Fuß.
Die Hallerstraße befindet sich nur ca. 150m entfernt und bietet Ihnen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Straßenbahn und Buslinien. Die nächste U-Bahnstation finden Sie am Friedrich-Ebert-Platz.
Einkaufsmöglichkeiten und Läden aller Art sind in der Straße vorhanden, Supermärkte wie z.B. Netto, des Weiteren Bäcker und Metzger, Apotheken sowie Restaurants.
Unweit entfernt an der Hallerwiese befindet sich die Cnopf'sche Kinderklinik.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
(0911) 47 77 60 15
Sofortanfrage

Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
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