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IMMOPARTNER - Hier ist ihr Geld sicher investiert
Verkauft
Zum Kauf

91056 Erlangen

IMMOPARTNER - Hier ist ihr Geld sicher investiert
Objektnr.: IP-LJ18350
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Erlangen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35,63 m²
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1973
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
109.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage als Vorsorge für das Alter oder möchten für Ihre Erben vorsorgen?
Dann haben Sie mit dieser Wohnung eine gute Wahl getroffen - denn das Apartment kann an eine vielfältige Zielgruppe vermietet werden: für Studenten und Auszubildende, für Pendler und für Singles bestens geeignet!

Auf ca. 35,63 m² Wohnfläche ist diese gut geschnittene Wohnung perfekt für eine Person aufgeteilt!

Durch den gerade geschnittenen Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch zum Wohn- Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der mit Teppich ausgelegte Wohn-/ Schlafraum ist großzügig bemessen. Durch die zwei überbreiten Balkontüren, sowie ein weiteres doppelbreites Fenster erscheint dieser hell und freundlich. Von hier aus kommen Sie auf den schönen Sonnenbalkon.
Im Wohnraum ist eine Küchenzeile integriert und bietet genug Platz, sich kulinarischen Köstlichkeiten hinzugeben.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mitveräußert.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* 1-Zimmer-Apartment im 2.OG
* Baujahr 1973
* ca. 35,63 m² Wohnfläche
* Personenaufzug vorhanden
* Balkon/Loggia
* Bad mit Dusche und WC
* Einbauschrank im Flur
* Moderne kleine Einbauküche
* Tiefgaragenstellplatz
* Frei ab sofort
* Fahrradabstellmöglichkeit
* Energieausweis vorhanden

* Rücklage Haus Stand 30.06.2017: ca. 779.359,18 €
* Rücklage Aufzug Stand 30.06.2017: ca. 136.845,80 €
* Rücklage der Wohnung Stand 30.06.2017: ca. 3.161,13 €
* Rücklage Garage Stand 30.06.2017: ca. 1.134,90 €
* Monatliches Hausgeld: ca. 207,- €
Das schmucke Apartment liegt im Stadtteil Büchenbach/Erlangen.

Büchenbach befindet sich mehrere hundert Meter westlich des Erlanger Zentrums, von dem es durch die in Nord-Süd Richtung fließende Regnitz mit ihren breiten Flussauen sowie dem parallel zu ihr verlaufenden Main-Donau-Kanal räumlich getrennt ist. Der alte Dorfkern befindet sich im Süden Büchenbachs.

Durch die gute Lage erreichen Sie das Uni-Klinikum, den Schlossplatz oder die Friedrich-Alexander-Universität in nur ca. 14 Minuten mit den Buslinien 286 oder 289. Die Bushaltestelle ist ca. 400m von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zum Uni- Klinukum.

Der nahe gelegene Burgberg ist aus vielen Gründen in aller Munde. Neben der alljährlich stattfindenden, äußerst popilären Bergkirchweih ist er auch für seine historischen Felsenkeller bekannt und gilt allgemein als beliebter Naherholungsort.
Erlangen verfügt außerdem über ein dichtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs sowie eine S-Bahn Anbindung. In der Universitätsstadt befinden sich neben zahlreichen Fakultäten der verschiedenen Studiengänge auch alle Schularten. Mit dem Auto hat man über die A73 eine gute Anbindung in alle Richtungen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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