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IMMOPARTNER - Studentenapartment mit Innenstadtflair
Verkauft
Zum Kauf

91054 Erlangen

IMMOPARTNER - Studentenapartment mit Innenstadtflair
Objektnr.: IP-KR17198
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Erlangen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
17,47 m²
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1984
Bezug
sofort
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
59.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.04.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage als Vorsorge für das Alter oder möchten für Ihre Erben vorsorgen?
Dann haben Sie mit dieser Wohnung eine gute Wahl getroffen - denn diese Wohnung kann an eine vielfältige Zielgruppe vermietet werden: für Studenten und Auszubildende, für Pendler und für Singles bestens geeignet!

Auf ca. 17 m² Wohnfläche ist diese gut geschnittene Wohnung perfekt für eine Person aufgeteilt! Am Eingangsbereich schließt sich das beige geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC an. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über einen Elektro-Boiler.
Der mit Laminat ausgelegte Wohn-/ Schlafraum ist sehr überschaubar. Dennoch findet alles seinen Platz!
So ist in dem Wohnraum eine kleine Pantry-Küche integriert und ein Arbeitsplatz lässt sich hervorragend am Fenster neben dem Bett gestalten.
Aktuell wird das Dach neu gedeckt und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Außerdem wurde die Waschküche kürzlich renoviert und die Fenster sollen nach Abschluss der Dachsanierung von außen neu gestrichen werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).

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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* 1-Zimmer-Apartment im 2.OG mit Lift
* BJ 1984
* 2017 Dachsanierung / Aufsparrendämmung
* ca. 17 m² Wohnfläche
* Gas-Zentralheizung
* Bad mit Dusche und WC
* kleine Pantry-Küche
* Waschküche vorhanden
* Fahrradabstellmöglichkeit
* Energieausweis vorhanden
* frei ab sofort

* Rücklage Haus Stand 30.06.2016: ca. 215.160,- €
* Rücklage der Wohnung Stand 30.06.2016: ca. 1.034,- €
* Monatliches Hausgeld: ca. 98,- €
Das schmucke Apartment liegt in der Innenstadt Erlangens.

Durch die einzigartige Lage erreichen Sie das Uni-Klinikum, den Schlossplatz oder die Friedrich-Alexander-Universität in nur wenigen Gehminuten. Rund herum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants.

Der nahe gelegene Burgberg ist aus vielen Gründen bekannt. Neben der alljährlich stattfindenden, äußerst bekannten Bergkirchweih ist er auch für seine historischen Felsenkeller bekannt und gilt allgemein als beliebter Naherholungsort und gehobene Wohngegend der Erlanger Gesellschaft.
Erlangen verfügt außerdem über ein dichtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, sowie eine S-Bahn Anbindung. Vom Martin-Luther-Platz aus fährt eine Vielzahl von Bussen. In der Universitätsstadt befinden sich neben zahlreichen Fakultäten der verschiedenen Studiengänge auch alle Schularten. Mit dem Auto hat man über die A73 eine gute Anbindung in alle Richtungen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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