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IMMOPARTNER - exklusiv - idyllisch
Vermietet

91301 Forchheim

IMMOPARTNER - exklusiv - idyllisch
Objektnr.: IP-EMG17214
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Forchheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
124,00 m²
Balkon
Ostbalkon
Etage
EG
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
2013
Bezug
01.02.2018
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Stellplätze
1
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
38.40 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
19.11.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Moderne, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses freut sich auf neue Mieter. Der große Wohn-/Essbereich mit der offenen Schreiner-Einbauküche lässt keine Wünsche offen: hochwertige Markengeräte (Cerankochfeld, höhergestellter Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, amerikanischer Kühlschrank, integrierte Beleuchtung uvm). Der große Balkon ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus betretbar und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Elektrische Markisen runden das Outdoor-Feeling auch an heissen Tagen ab. Fliegengitter schützen vor lästigen Eindringlingen. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das große Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnungsebene. Das exklusive Badezimmer bietet eine Wanne, eine extra große Dusche mit pflegeleichten Resopal-Duschwänden und Glastüre, ein Waschbecken mit ausziehbarem Unterschrank, einen beleuchteten großen Spiegel, ein moderner Handtuchheizkörper, ein optisch abgetrenntes WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Treppe führt Sie in den großen, hellen Galerieraum, der mit einem weiteren Balkon versehen ist. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden, einer Fußbodenheizung und elektrisch bedienbaren Rolladen ausgestattet. Im Keller stehen ein geschlossener Kellerraum mit Licht und Strom sowie eine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Carport vorm Haus gehört ebenso wie die Möglichkeit zur Abstellung von Fahrrädern zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden.
*exkl. Einbauküche mit Markengeräten (Cerankochfeld, Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)\n*hochwertiger Vinylboden\n*hochwertige Fliesenböden und Fliesen\n*Fußbodenheizung\n*Wärmepumpenheizung\n*Effizienzbauweise\n*Bad mit Wanne, extragroßer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluss\n*Gäste-WC\n*Sprechanlage mit Videokamera\n*Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung\n*elektrische Rolladen\n*elektrische Markisen\n*integrierte Fliegengitter\n*Gemeinschaftsantenne\n*1 Carport\n*1 weiterer Stellplatz kann angemietet werden\n*Fahrradabstellmöglichkeit\n*abgeschlossener Kellerraum\n*Waschküche\n*Hausmeisterdienst\n*incl. Hausreinigung u. Winterdienst \n\nKaltmiete 1250,00 (incl. Carport) + 200,00 NK + Heizung + Strom
Lagemerkmal: 1a-Lage\nForchheim ist eine große Kreisstadt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken und gehört der Metropolregion Nürnberg an. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Forchheim, umgeben von reiner Natur und hohem Freizeitwert. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten und bietet eine perfekte Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen (Volks- und Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, ), Metzgereien, Banken, Restaurants, Theater, Museen, Kino uvm.) Erlangen liegt ca. 15 km, Nürnberg ca. 35 km und Bamberg ca. 23 km entfernt.\nZum Verkehrsnetz gehören u.a. die nahe gelegene S-Bahn, die BA 73, die Regionalbahn sowie die Linienbusse mit 70 Haltestellen im gesamten Stadtgebiet. Der größte Arbeitgeber ist die Siemens Healthcare GmbH mit Sitz in Forchheim.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! \n\nUNSERE NEUEN LEISTUNGSPAKETE FÜR VERMIETER\nKomfort-Partnerschaft & Exklusiv-Partnerschaft\nMehr Informationen finden unter\nwww.immopartner.de\nSprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13. \n\nBesichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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