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90763 Fürth

IMMOPARTNER - DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE
Objektnr.: IP-ChB17145
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
25,00 m²
Etage
1
Baujahr
1994
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Gemütliches 25m² Apartment in guter Lage - Ihre ideale Kapitalanlage

Diese 1-Zimmer-Wohnung hat auf 25 m² alles, was ein junger Single braucht: Der Hauptraum mit seinem großzügigen Fenster bietet einen hervorragenden Weitblick in die Umgebung. Gleichzeitig sorgt dieses auch dafür, dass viel Licht die Wohnung durchflutet. Bis in den Abend hinein erlaubt die ideale Lage einen hellen Eindruck. Die Einbauküche bietet mit ihrer funktionalen Küchenzeile auch dem Hobbykoch alle wesentlichen Möglichkeiten. Durch die kompakte Bauweise bleibt sogar noch Platz für einen kleinen Essplatz für ein abendliches Menü zu zweit. Das separate Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC bietet auf kleinem Raum den hier möglichen Komfort. Für den alleinstehenden Studenten ist dieses Apartment also der ideale Lebensraum.

Zur Komplettierung des Komforts steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Personenaufzug reicht bis in das Untergeschoss, in dem ein separates Kellerabteil zur Wohnung gehört. Für die nötige Wärme und das Warmwasser sorgt schließlich die Gas Zentralheizung des attraktiven Gebäudes.

Sichere Geldanlage im attraktiven Umfeld!
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).

* 1-Zimmer-Wohnung
* BJ 1994
* ca. 25 m² Wohnfläche
* Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
* Küche inkl. Einbauküche
* eigenes Kellerabteil
* Energieausweis vorhanden
* vermietet seit November 2005 für 200,- € Kaltmiete + 125,- € Nebekosten + 30,- € TG-Stellplatz

* Rücklage Haus Stand 31.12.2015: ca. 84.478,- €
* Rücklage der Wohnung Stand 31.12.2015: ca. 2.482,- €
* Monatliches Hausgeld: ca. 111,- €
Die gute Lage in 90763 Fürth tut ein Übriges, um diese Wohnung zu Ihrer optimalen Geldanlage zu machen. Die ruhige Umgebung erlaubt stressfreie Erholung. Gleichzeitig steht aber jegliche Infrastruktur in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch ärztliche Versorgung sind in Minuten erreichbar.

Die Stadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen die Metropolregion Nürnberg. Mit über 115.000 Einwohnern ist Fürth nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens.
Besonders hervorzuheben ist der schöne, historische Stadtkern, der nach dem Zweiten Weltkrieg weitgehend erhalten geblieben ist.
Fürth hat ein großes Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten: im Stadttheater Fürth sind laufend Spiel- und Musikveranstaltungen gegeben, die Komödie Fürth sowie die berühmte traditionelle "Fürther Kirchweih" sind bei den Fürthern sehr beliebt.

Zudem gibt es eine Kunst-Galerie, in der seit 2002 Ausstellungen zur zeitgenössischen Kunst stattfinden. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nur ca. 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof, genießen Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Sie können Supermärkte wie Aldi, Norma, Netto sowie Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

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