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IMMOPARTNER - Exklusives Wohnen
Verkauft
Zum Kauf

90768 Fürth

IMMOPARTNER - Exklusives Wohnen
Objektnr.: IP-LJ17112
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
198,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
1997
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung mit Charme? Die ebenso repräsentativ wie gemütlich ist? \n\nAuf rund 198 m² Wohnfläche und zwei Ebenen mit fünf Zimmern kann diese elegante Wohnung mit vielen, wunderschönen Ausstattungsdetails aufwarten. Ein optimales Platzangebot wird hier groß geschrieben. – alles wurde sorgfältig ausgewählt und überzeugt in einem zeitlosen Design. Klare Linien wechseln sich mit extravaganten Details in den Bädern ab. Die Gestaltung ist stimmig, erlesen und sehr gemütlich. Was ist das Wichtigste für Sie?\nPlatz zum Spielen, Lachen und Leben. Diesen finden Sie besonders im offen gestalteten Wohn- und Essbereich der Wohnung, der durch eine helle Holztreppe den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Im Sommer lässt sich die wunderschöne Familienzentrale schnell erweitern: Die Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und ist auch ein gemütliches Plätzchen für das gemeinsame Abendbrot. Das Familienbad wurde ebenfalls auf der unteren Ebene untergebracht und weiß mit einer ebenso eleganten wie komfortablen Ausstattung zu beeindrucken. Die große Designer-Badewanne wird Eltern und Kinder begeistern, und auch eine separate Dusche wurde integriert. Darüber hinaus verfügt das Bad über zwei Waschbecken und ein WC. Das Bad ist in Schwarz und Weiß gehalten. Aber natürlich ist auch ein weiteres Zimmer vorhanden, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss hat Dachschrägen, es gibt aber trotzdem genug Stellfläche für Ihre Möbel. Damit hört das Angebot auf dieser Wohnebene aber noch nicht auf: um sich den Weg nach unten zu ersparen, finden Sie auch hier ein Badezimmer mit Dusche und WC.\n\nWir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de\nBitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontakformular auf unserer Homepage eine Anfrage.\n\nUNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).\nWerden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Immobilien noch vor Vermarktungsstart. \n\n* Baujahr 1997\n* 4 Zimmer, sowie ca. 53 m² Dachstudio\n* 2 exklusive Bäder \n* Hochwertige Laminatböden\n* Lichtdurchflutete Wohnung\n* Große, sonnige Dachloggia\n* Gäste-WC\n* Zentralheizung\n* 2 Kellerräume\n* Fahrradraum\n* Wasch- / Trockenraum\n* Abstellraum vorhanden\n* kleiner Gemeinschaftsgarten\n* Sehr gute Verkehrsanbindung\n* Die Wohnung ist seit 01.2012 vermietet für: 1.000,- €
MAKROLAGE\n\nBurgfarrnbach ist ein Ortsteil im Westen der Stadt Fürth, die aufgrund vieler Angebote wie Altstadtweihnacht, Weinfest und nicht zuletzt der größten Strassenkirchweih Bayerns (Michaeliskirchweih) immer mehr an Beliebtheit gewinnt.\nDer Ortsteil Burgfarrnbach ist besonders beliebt aufgrund der grünen und ruhigen Umgebung und der trotzdem kurzen Entfernung zur Fürther Innenstadt. Auch das Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Wiesengrund und zum Main-Donau-Kanal groß: Sie können am Kanal entlang ausgedehnte Radtouren bis nach Nürnberg oder Erlangen unternehmen, die grüne Gegend im Allgemeinen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Viele, schöne Stunden kann man auch im neuwertigen Fürther Mare verbringen, welches Spaßbad, Sauna und Thermalbad in Einem ist.\nWeitere Freitzeitaktivitäten sind gewährleistet durch einen Tennisclub, das Fussballstadion des Greuther Fürth und außerdem können Sie im neu erstellten Einkaufszentrum „Neue Mitte“ neben dem bereits bestehenden City Center ausgedehnte Shopping-Touren unternehmen. \n\nMIKROLAGE\n\nDas Haus selbst liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße mit Wohnhäuser-Bebauung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadt-Bus (VAG Linie 172) mit Verbindung in alle Stadtteile. Die U-Bahn finden Sie nur wenige Bus-Stationen entfernt (Haltestelle Hardhöhe), der DB-Zug in Richtung Fürth-Nürnberg Hauptbahnhof sowie Würzburg ist nur ca. 700m entfernt.\nMit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Süd-West-Tangente oder am Frankenschnellweg bzw. an der A73.\nDie Lage ist günstig um schnell und bequem in die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen zu gelangen.\nEinkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Schulen & Kindergärten sind in der nahen Umgebung gegeben.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! \nKOSTENFREIE WERTERMITTLUNG\nSIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?\nBei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. \nNutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.\n\nBesichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! \nFür die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!\n\nCourtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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