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IMMOPARTNER - FAMILIENGLÜCK IN FÜRTH
835 €
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835 €

90763 Fürth

IMMOPARTNER - FAMILIENGLÜCK IN FÜRTH
835 €
Objektnr.: IP-Dial19508
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
116,00 m²
Nebenkosten
155,00 €
Kaution
2.505 €
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1918
Bezug
01.02.2020
Keller
ja
Kaltmiete
835,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten demkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses. Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten, finden Sie sich in einem großen Flur wieder. Durch eine Niesche bietet dieser zusätzlichen Stauraum für zum Beispiel Ihre Garderobe. Bei dem Haus handelt es sich um ein Eckhaus aus ca. dem Jahr 1918. Durch die Lage am Eck ergibt sich in der Wohnung ein schöner Grundriss. Das Wohnzimmer befindet sich eben an dieser Ecke, so dass Licht von beiden Seiten den Raum flutet. Alle Räume sind großzügig bemessen, so dass Ihre Möbel gut Platz finden.
Im riesigen Kinderzimmer kann sich Ihr Kind beim Spielen entfalten. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer die durch ihren guten Schnitt einfach zu möblieren sind.
Das Badezimmer, welches nicht nur mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist, verfügt außerdem über eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche in Lackoptik ausgestattet und bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch.

Eine Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen, gibt es im Hof.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* 4 Zimmerwohnung
* Ca. 116 m² Wohnfläche
* Die moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
* Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Separater Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil vorhanden
* Größzügig bemessene Zimmer
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht
* 835,00€/Monat Kaltmiete + 155€/Monat Nebenkosten zzgl. Gas und Strom
* Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
Fürth ist eine fränkische kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen ein das Städtedreieck.

EINKAUFEN
In einem Radius von circa 5 Minuten erreichen Sie eine ebl-, Norma-, Rewe- und Edeka-Filiale für alle weiteren Besorgungen gelangen Sie die Fürther Innenstadt in nur circa 7 Fahrminuten.

FREIZEIT
Nur 200 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt liegt die Rednitz mit einer großen Grünfläche, wo man die warmen Sommerabende beim Grillen mit Freunden und Familie genießen kann. Den Fürther Stadtpark und den Südstadtpark erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten, hier können Sie abschalten und den Alltag hinter sich lassen.
In nur circa 4 Fahrminuten erreichen Sie das Cineplex Fürth hier können Sie an verregneten Tagen die neuesten Filme genießen.
Für alle Sportbegeisterten finden Sie in der Nähe den ASV Fürth, welcher Fußball und diverse Kampfsportarten anbietet. Des Weiteren ist hier nur 12 Minuten entfernt die Climbing Factory Nürnberg mit einem breiten Kletter- und Boulder-Angebot.


SCHULE UND KINDERGARTEN
Nur circa 100 Meter entfernt befindet sich der Waldorfkindergarten Fürth, sowie der humanistische Kindergarten und der Kinderhort St. Pauli.
In Ihrer neuen Umgebung sind zahlreiche Schulen angesiedelt, wie z. B. die Luise-Leikam-Grundschule, die Grundschule Fürth und die Humanistische Grundschule. Weiterführend kann Ihr Kind das Hardenberg-Gymnasium, die Hans-Böckler-Schule oder die Johann-Pachelbel-Realschule besuchen.

INFRASTRUKTUR
In nur wenigen Minuten fahren Sie zur B4R und somit zu einem Großteil der Nürnberger Stadtteile und Umgebung. Ebenfalls erreichen Sie schnell die A73/Frankenschnellweg und darüber weiterführend die A3, sowie die A9 und A6.
Nur etwa 100 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle \"Fürth Holzstraße\" mit den Linien 67, 173, 174, 178 und N18.
Zum Fürther Hauptbahnhof gelangen Sie in nur circa 4 Minuten und können von hier aus den ICE, die Regionalbahn, sowie diverse U-Bahn- und Bus-Linien nehmen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0176 64 43 85 40
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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Ausgezeichnet
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