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IMMOPARTNER - GLÜCKSGRIFF!
Vermietet

90768 Fürth

IMMOPARTNER - GLÜCKSGRIFF!
Objektnr.: IP-LJ17223
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
107,00 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1993
Bezug
sofort
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
14.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ganz nach der Devise \"Ankommen und Wohlfühlen\"!

Wir möchten Ihnen eine großzügige Wohnung in Burgfarrnbach vorstellen:
In der 3. Etage eines im Jahr 1993 gebauten Mehrfamilienhauses liegt eine großzügige, helle rund 107m² große Maisonette Wohnung.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über das gepflegte Treppenhaus und befinden sich im geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Von hier aus können Sie die Räume separat begehen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung. Hier lässt sich die Sonne windgeschützt genießen!
Zusätzlich zum Wohnzimmer finden Sie auf der ersten Ebene zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Tageslicht- Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine verglaste Dusche und einen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angesiedelt. Eine Etage höher finden Sie ein zusätzliches geräumiges Zimmer, das durch seine Helligkeit und Größe besticht, dieses verfügt über eine kleine Nische.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).

Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* Helle 4-Zimmer-Wohnung
* BJ 1993
* Ca. 107 m² Wohnfläche
* Schöner Balkon
* Bad mit Wanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Doppelwaschtisch
* Küche ohne Einbauküche
* Fahrradabstellmöglichkeit im Hof/ Keller
* Trockenraum für Wäsche im Keller vorhanden
* Energieausweis vorhanden
* Staffelmiete: Die Miete bleibt 1 Jahr fest, danach Erhöhung der Kaltmonatsmiete um 30,-€ auf 950,-€. Nach einem Jahr erneut Erhöhung auf 980,-€.
MAKROLAGE

Burgfarrnbach ist ein Ortsteil im Westen der Stadt Fürth, die aufgrund vieler Angebote wie Altstadtweihnacht, Weinfest und nicht zuletzt der größten Strassenkirchweih Bayerns (Michaeliskirchweih) immer mehr an Beliebtheit gewinnt.
Burgfarrnbach ist besonders beliebt aufgrund der grünen und ruhigen Umgebung und der trotzdem kurzen Entfernung zur Fürther Innenstadt. Auch das Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Wiesengrund und zum Main-Donau-Kanal groß: Sie können am Kanal entlang ausgedehnte Radtouren bis nach Nürnberg oder Erlangen unternehmen, die grüne Gegend im Allgemeinen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Viele, schöne Stunden kann man auch im neuwertigen Fürther Mare verbringen, welches Spaßbad, Sauna und Thermalbad in Einem ist.
Weitere Freitzeitaktivitäten sind gewährleistet durch einen Tennisclub, das Fussballstadion des Greuther Fürth und außerdem können Sie im neu erstellten Einkaufszentrum „Neue Mitte“ neben dem bereits bestehenden City Center ausgedehnte Shopping-Touren unternehmen.

Nur einige hundert Meter vom Haus entfernt erreichen Sie zu Fuß den Stadt-Bus (VAG Linie 172) mit Verbindung in alle Stadtteile. Die U-Bahn finden Sie nur wenige Bus-Stationen entfernt (Haltestelle Hardhöhe), der DB-Zug in Richtung Fürth-Nürnberg Hauptbahnhof sowie Würzburg ist nur ca. 700m entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Süd-West-Tangente oder am Frankenschnellweg bzw. an der A73.
Die Lage ist günstig um schnell und bequem in die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen zu gelangen.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Schulen & Kindergärten sind in der nahen Umgebung gegeben.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ausgezeichnet
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