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105.000 €
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Zum Kauf

90763 Fürth

IMMOPARTNER - GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!
105.000 €
Objektnr.: IP-KR18278
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
40,10 m²
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1987
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
204.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
07.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die ca. 40,10 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Wohnküche mit einem integrierten Tresen als Raumtrenner.
Am Ende des Wohnbereichs finden Sie das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Badezimmer. Die beiden Zimmer sind ca. 6 m² groß. Das kleine Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* 3-Zimmerwohnung
* 2. Obergeschoss mit Lift
* Ca. 40,10 m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Fliesenboden
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Abstellraum
* Erdgas
* Kelleranteil
* Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 390,- € inkl. TG + 125,- € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) vermietet
* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

* Rücklage Haus Stand 31.12.2017: ca. 19.796,- €
* Rücklage Wohnung Stand 31.12.2017: ca. 837,- €
* Monatliches Hausgeld: ca. 184,59 €
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe des Fürther Hauptbahnhofes und des Südstadtparks. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nur ca. 5 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof genießen Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe, wie Netto, Aldi und das neue Einkaufsparadies Fürths, das Hornschuch-Center sowie die \"Neue Mitte\". Neben Supermärkten wie Norma und Edeka, finden Sie hier Filialen von Rossmann, Schuh Mücke etc.. Zudem sind Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen. Wenn Sie sich nach etwas Ruhe sehnen, können Sie den nahegelegenen Südstadtpark besuchen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
(0911) 47 77 60 15
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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