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IMMOPARTNER- KLEINES HEIM, KANN SCHÖNER NICHT SEIN
60.000 €
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60.000 €
Zum Kauf

90765 Fürth

IMMOPARTNER- KLEINES HEIM, KANN SCHÖNER NICHT SEIN
60.000 €
Objektnr.: IP-LJ17181
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38,00 m²
Baujahr
1966
Kaufpreis
60.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. Vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Gemütliches ca. 38m² Apartment in guter Lage - Ihre ideale Kapitalanlage.

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung hat auf rund 38 m² alles, was ein Single braucht: Der Hauptraum mit seinem großzügigen Fenster bietet einen hervorragenden Weitblick in die Umgebung. Gleichzeitig sorgt dieses auch dafür, dass viel Licht die Wohnung durchflutet. Bis in den Abend hinein erlaubt die ideale Lage einen hellen Eindruck. Ein Zugang auf den grozügigen Balkon besteht sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch die Küche. Ergänzt wird der Flur mit einer Abstellecke, diese könnte durch den Einbau einer Tür als abgeschlossener Abstellraum genutzt werden.

Die Einbauküche bietet mit ihrer funktionalen Küchenzeile auch dem Hobbykoch alle wesentlichen Möglichkeiten. Durch die kompakte Bauweise bleibt sogar noch Platz für einen kleinen Essplatz für ein abendliches Menü zu zweit. Das separate Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet auf kleinem Raum den hier möglichen Komfort.
Für die nötige Wärme und das Warmwasser sorgt schließlich die Gas Zentralheizung des attraktiven Gebäudes.

Sichere Geldanlage im attraktiven Umfeld! Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
* Ca. 38m² Wohnfläche
* Badezimmer mit Badewanne
* Zentralheizung (Gas)
* Fahrstuhl
* Großer Balkon
* Aussicht ins Grüne
* Seperate Küche mit Panty- Zeile
* Wohnraum mit großer Fensterfront
* Fenster mit Isolierverglasung
* Rücklagen Haus: 321.943,89 € (Stand 31.12.2015)
* Rücklagen Wohnung: 2.015,37€ (Stand 31.12.2015)
* Mieteinnahmen pro Monat 230,00€ zzgl. Nebenkosten
Die gute Lage in 90765 Fürth tut ihr Bestes, um diese Wohnung zu Ihrer optimalen Geldanlage zu machen. Die ruhige Umgebung erlaubt stressfreie Erholung. Gleichzeitig steht aber jegliche Infrastruktur in der Nähe zur Verfügung.
Sie können zu Fuß den nahe gelegenen Wiesengrund erreichen.

Die Stadt Fürth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen die Metropolregion Nürnberg. Mit über 115.000 Einwohnern ist Fürth nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens.
Besonders hervorzuheben ist der schöne, historische Stadtkern, der nach dem Zweiten Weltkrieg weitgehend erhalten geblieben ist.
Fürth hat ein großes Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten: im Stadttheater Fürth sind laufend Spiel- und Musikveranstaltungen gegeben, die Komödie Fürth sowie die berühmte traditionelle "Fürther Kirchweih" sind bei den Fürthern sehr beliebt.

Zudem gibt es eine Kunst-Galerie, in der seit 2002 Ausstellungen zur zeitgenössischen Kunst stattfinden. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nur ca. 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof, genießen Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Sie können Supermärkte wie Aldi, Norma, Netto sowie Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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