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IMMOPARTNER - Wohn(t)raum endlich richtig ausleben
Vermietet

90763 Fürth

IMMOPARTNER - Wohn(t)raum endlich richtig ausleben
Objektnr.: IP-KR18322
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
113,80 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
2. OG
Zustand
Modernisiert
Waschraum
ja
Baujahr
2012
Bezug
01.08.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
70.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
28.02.2021
Baujahr (Energieausw.)
1950
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Anlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde 2012 komplett modernisiert. Hochwertige Parkettböden, eine edle Küche und ein großes, freundliches Badezimmer lassen die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.

Dank vorhandenem Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoss in jedem Alter barrierefrei, ohne lästiges Treppensteigen.
Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, gibt es nicht nur ein traumhaftes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, WC, Bidet, zwei Waschbecken, sondern auch ein separates Gäste-WC. Um auch im Badezimmer für ausreichend Licht zu sorgen, wurde zur Schlafzimmerwand ein Oberlicht aus Milchglas verbaut. Auch die Badezimmertüren sind aus Milchglas und zusammen mit der Fußbodenheizung gestaltet sich dadurch eine angenehme Atmosphäre. Im Abstellraum gegenüber des Bades sind Waschmaschine und Trockner angesiedelt.

Das Highlight jedoch ist der große, helle Wohn-/ Essbereich. Durch die großen Fenster und den angrenzenden Balkon gelangt viel Licht ins Innere. In den Wohnraum ist eine schöne, hochwertige Küche integriert, die dem Mieter zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum Schlafzimmer mit einem zweiten, kleineren Balkon sowie dem Gästezimmer, von welchem Sie auch auf den großen Südbalkon gelangen. Dank elektrischer Außenraffstores ist bei besonders warmen Temperaturen ein erholsamer Schlaf garantiert.

Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil zwei Carports, die sich direkt neben dem Hauseingang befinden.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug
* Ca. 113,8 m² Wohnfläche
* Modernisiert 2012/ 2013
* Zwei Balkone in Süd- bzw. Ost-Ausrichtung
* Hochwertige, moderne Einbauküche zum kostenfreien Gebrauch zur Verfügung
* Großes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Dusche und Wanne
* Oberlicht zum Schlafzimmer hin für mehr Licht im Bad
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung mit Thermostatregler in der ganzen Wohnung
* Eiche-Massivholzparkett/ Feinsteinzeugfliesen
* Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner
* 2 Carports á 50,- €
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Hof
* Energieausweis vorhanden
* Frei ab 01.08.2018
* 2 Jahre Mindestmietdauer

Miete: 1.045,- € + 100,- € Stellplätze + 216,- € Nebenkosten (inkl. Hzg.) + Strom
Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Fürther Hauptbahnhofs. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nur ca. sieben Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, genießen Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Sie können Supermärkte wie Aldi, Norma, Netto sowie Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
Wenn Sie sich nach etwas Ruhe und Entspannung sehnen, dann können Sie zum nahegelegenen Stadtpark oder ins Sommerfreibad/ Fürthermare.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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