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IMMOPARTNER - Wohnen mit Weitblick!
680 €
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90762 Fürth

IMMOPARTNER - Wohnen mit Weitblick!
680 €
Objektnr.: IP-LJ18352
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
78,00 m²
Balkon
Ostbalkon
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
1.360 €
Etage
12. OG
Barrierefrei
ja
Baujahr
1972
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete)
Kaltmiete
680,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
165.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.11.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sie suchen eine besonderes Apartment in Fürth?

Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbehauses mit Baujahr 1972.

Diese Zweizimmerwohnung überzeugt durch einen guten Schnitt, der die ca. 78m² Wohnfläche sehr geräumig wirken lässt.
Nach Betreten der Wohnung erschließt ein gerade geschnittener Flur alle weiteren Bereiche.
Die einzelnen Zimmer sind großzügig bemessen und durch den universellen Zuschnitt flexibel möblierbar.
Entspannen Sie sich jeden Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und genießen Sie von Ihrem großzügigen Balkon den Ausblick. Der unverbaute Blick über Fürth ist einmalig und schafft ein Raumempfinden um das Sie Freunde und Verwandte beneiden werden.

Außerdem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlich Platz und Stauraum, in diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, so dass auch diese lästige Hausarbeit einfach nebenbei und ohne lange Wege in den Keller erfolgen kann. Die Küche ist schön geräumig und bietet genug Platz, um sich von neuen Rezepten inspirieren zu lassen.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* 2-Zimmerwohnung mit ca. 78m²
* Helle Wohnung mit Ausrichtung Ost
* 12.Obergeschoss mit zwei Personenaufzügen
* TV-Anschluss: Kabel Deutschland
* 2 m hoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* Abstelllraum mit Waschmaschinenanschluss
* Große Diele
* Alufenster mit Isolierverglasung
* Laminatboden
* Balkon mit traumhaftem Blick
* Hausmeisterservice
* Müllabwurfanlage in jeder Etage
* Ein Stellplatz kann optional für 40€/Monat angemietet werden
* Energieausweis vorhanden
* 2 Jahre Mindestmietdauer
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Innenstadt in einer Wohnanlage an der Gebhardtstraße. Die Gegend weißt eine hervorragende Infrastruktur auf, so sind ein Aldi Süd sowie eine Sparkasse in Laufnähe vorhanden. Desweiteren finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Haltestelle Fürth Bahnhof (U1) liegt direkt vor Ihrer Haustüre.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahn A73 und über die B8 gelangen Sie ins Umland sowie in wenigen Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ihnen verschiedene Ärzte und Apotheken direkt im Haus zu Verfügung.
An Freizeitmöglichkeiten mangelt es in Fürth ebenfalls nicht. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2007 eröffnete Thermalbad Fürther Mare, welches einen großen Saunabereich, einen Thermalbereich sowie ein Spaßbad mit Rutschanlage zu bieten hat.
Der Fürther Stadtpark ist unweit entfernt und lädt zum Joggen oder zum Spazieren ein.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Claudio Dukic
Immobilienkaufmann (IHK)
0911/ 4777 60 17
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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