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IMMOPARTNER - Charmant Wohnen im Grünen
Verkauft
Zum Kauf

91207 Lauf an der Pegnitz

IMMOPARTNER - Charmant Wohnen im Grünen
Objektnr.: IP-LJ18255
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Lauf an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
113,50 m²
Waschraum
ja
Baujahr
1994
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.10.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die zum Verkauf angebotene Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage im ländlichen Bullach. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Parteien. Über den geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in die Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Die drei Schlafräume sind hell und gut geschnitten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.
Über die angrenzende Treppe gelangen Sie in die Kellerräume, welche zusätzlich von außen begehbar sind.
Zur Wohnung gehört eine Garage, welche bequem über die hauseigene Zufahrt erreicht werden kann.
Ein Garten gehört zur Wohnung dazu.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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* Baujahr 1972
* 1. OG
* 4 Zimmer und separate Essecke
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC
* Separates Gäste-WC
* Einbauküche
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Große Süd-West Terrasse
* Abstellraum
* Gartenanteil
* Kellerraum vorhanden
* Einzelgarage (Im Kaufpreis enthalten)
* Energieausweis vorhanden
* Das Dach ist noch im Originalzustand
* Die Heizung wurde 2001 erneuert
* Die Wohnung wurden 2000 renoviert
Bullach ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Lauf an der Pegnitz des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land. Die Kreisstadt Lauf an der Pegnitz zählt derzeit etwa 28.000 Einwohner und ist vor allem durch seine gute Infrastruktur beliebt.

INFRASTRUKTUR
Von Bullach erreicht man nach 10 Minuten Fahrtzeit die nächstgrößeren Orte wie Forth, Eckenhaid und Eschenau. Hier haben Sie Anschluss an eine Regionalbahn nach Nürnberg. Außerdem finden Sie hier Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

FREIZEIT
Die Stadt Lauf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Spiel.
So lassen sich zum Beispiel ausgedehnte Wanderungen in die Umgebung unternehmen. In Lauf gibt es ein Hallenbad sowie ein Freibad. Verschiedene Freizeitangebote wie ein Bouleplatz, eine Minigolf-Anlage und Kegelbahnen runden das Angebot ab. Die Spilorado Kinderwelt lässt Kinderherzen höher schlagen. Kulinarisch werden Sie im \"Gasthaus zur Krone\" mit Fischspezialitäten aus eigener Zucht verwöhnt.
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