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IMMOPARTNER - Hier will ich wohnen!
Vermietet

90475 Nürnberg / Altenfurt

IMMOPARTNER - Hier will ich wohnen!
Objektnr.: IP-LJe19451
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Nürnberg / Altenfurt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
98,90 m²
Etage
3. OG
Waschraum
ja
Baujahr
1989
Bezug
01.08.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
164.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
07.06.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beziehen Sie schon bald Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg/Altenfurt.

Die Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten Stockwerk des Mehrfamilienhauses, in dem sich, neben Ihnen, auch noch 4 weitere Wohnparteien befinden.

Im Eingangsbereich ist eine Nische, in der Sie einen kleinen hellen Arbeitsplatz einrichten können. Eingangsbereich, Flur und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, diese kann vom Vormieter übernommen werden. Eine kleine Abstell- /Speisekammer dient Ihnen als praktische Abstellmöglichkeit.
Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Auch das kleine Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt über ein Fenster.

Durch eine moderne Glastür kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Hier haben Sie ebenfalls Platz, einen Essplatz einzurichten. Der große vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon zeigt zum Hinterhof und ist windgeschützt, so dass man hier die lauen Sommerabende gerne verbringt.
Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer haben große Fenster, weshalb die Wohnnung durch und durch lichtdurchflutet ist.

Die Wohnung bietet einen Stellplatz im Hinterhof des Hauses, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Nennenswert ist ein kleiner privater Spielplatz, der ausschließlich von den Hausbewohnern genutzt werden darf.
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Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* Helle 4-Zimmer-Wohnung
* BJ ca. 1989
* Ca. 98 m² Wohnfläche
* Schöner Balkon zum Hinterhof
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Waschmaschineanschluss im Badezimmer
* Separates Gäste-wC
* Einbauküche kann von den Vermietern übernommen werden
* Fahrradabstellmöglichkeit im Hof/ Keller
* Wasch-/Trockenraum im Keller vorhanden
* Kellerabteil
* Stellplatz hinter dem Haus
* Kleiner Privat-Spielplatz für die Hausbewohner
* Energieausweis vorhanden
* 2 Jahre Mindestmietdauer
Altenfurt ist ein Stadtteil im Süd-Osten von Nürnberg und ist aufgrund der grünen und doch stadtnahen Lage sehr beliebt.

INFRASTRUKTUR

Der Ortsteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka und Norma, Bäcker/ Metzger, Sparkasse, diverse bekannte Restaurants und Cafés usw. sind zahlreich vorhanden. Neben verschiedenen Ärzten hat sich auch eine Apotheke in Altenfurt niedergelassen. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut, gleich in der Nähe befindet sich die Buslinie 57, 96 und N4,

mit denen Sie unter anderem die Stationen Langwasser-Mitte und Fischbach-Bahnhof direkt anfahren können, sodass Sie bequem durch die dortigen U-Bahnen die Nürnberger Innenstadt erreichen können. Zusätzlich gelangen Sie in wenigen Minuten mit der nahe gelegenen S-Bahn zum Nürnberg Hauptbahnhof.

Altenfurt ist sehr gut an die Autobahn 9 angeschlossen, von welcher aus Sie schnell die Autobahnen 3 und 6 erreichen. Über die B4 gelangt man schnell in die Nürnberger City und angrenzende Teile Nürnbergs.

BILDUNG

Im Ortsteil befinden sich viele verschiedene Kindergärten und anschließend auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie z.B. in Langwasser oder direkt in Nürnberg.

FREIZEIT
Der TSV-Altenfurt e.V. bietet Ihnen eine bunte Mischung an sportlichen Aktivitäten. Mit über 50 angebotenen Sportarten ist für jeden etwas dabei!
Sie sind gerne draußen in der Natur? Der an Altenfurt angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Radtouren auf gut befestigten Wegen ein und ist zudem sehr beliebt für Aktivitäten wie Joggen und Spazieren.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Kontakt
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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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Ausgezeichnet
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