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IMMOPARTNER - \"Life on the Top\" - mit Dachterrasse!
Verkauft
Zum Kauf

90471 Nürnberg

IMMOPARTNER - \"Life on the Top\" - mit Dachterrasse!
Objektnr.: IP-KR17218
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
116,47 m²
Balkon
Südbalkon
Sauna
Ja
Zustand
Rohbau
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1970
Bezug
sofort
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
21.09.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die im 4. Obergeschoss gelegene ca. 116 m² Wohnfläche große Wohnung ist perfekt für eine Familie oder als Altersruhesitz geeignet! Dank vorhandenem Aufzug ist die Wohnungstür ohne eine einzige Stufe schnell erreichbar und erspart ein mühsames Tragen der Einkaufstüten.

Diese Wohnung hat Gestaltungspotenzial! Lassen Sie Ihren eigenen Träumen und Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich ein gemütliches Nest für sich und Ihre Familie! Die Wohnung befindet sich im Rohbau und wartet auf eine Neu-Sanierung!
Die einzelnen Zimmer sind großzügig bemessen und durch den universellen Zuschnitt flexibel möblierbar.
Über den Flur gelangen Sie in alle weiteren Bereiche. Die beiden Kinderzimmer sind etwa gleich groß und an den Balkon angeschlossen. Nebenan befindet sich das Wohn- und Esszimmer, von welchem aus Sie den Balkon betreten und die Ruhe genießen können. Besonders hervorzuheben ist nicht nur der schöne Weitblick über die Dächer der Wohnsiedlung, sondern auch die Größe des Balkons, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 17 m² und befindet sich zwischen der Küche und dem Badezimmer.
Das kleine Badezimmer befindet sich ebenfalls im Rohbau. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühl-Oase für einen guten Start in den Tag. Ans Bad angeschlossen liegt das WC.
Der Abstellraum gegenüber der Küche ist die perfekte Ergänzung für Speisen, die in der Küche keinen Platz finden - und natürlich auch für viele andere Dinge.

Ebenerdig sind die Mülleimerstellplätze, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in guter Erreichbarkeit vom Hauseingang angesiedelt.
Ein Kellerabteil bietet darüber hinaus ausreichend Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat für 10.000,- € erworben werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).

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Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontakformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Gestaltungspotential
* BJ 1970
* Die Wohnung befindet sich im Rohbau
* Ca. 116 m² Wohnfläche
* Schöner, großer Balkon mit Weitblick
* Abstellraum
* Bad und WC sind getrennt
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Energieausweis vorhanden

* Rücklage Haus Stand 31.12.2016: ca. 417.977,- €
* Rücklage Wohnung Stand 31.12.2016: ca. 7.269,- €
* Rücklage Tiefgaragen-Stl. Stand 31.12.2016 ca. 927,- €
* Monatliches Hausgeld: ca. 458,- € inkl. TG
In der Umgebung von Langwasser finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, verschiedene Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Nicht nur das Angebot an Bildungseinrichtungen macht die Lage so besonders, sondern viel mehr der angrenzende Dutzendteich, das Freibad, das Stadion oder die Messe welche zu Erholung und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten einladen.

Verkehrsmäßig ist Langwasser perfekt in alle Richtungen angeschlossen: A73 Bamberg/ Nürnberg, A9 Bayreuth/ München und die A6 Heilbronn/ Amberg. Nur ca. 700 m entfernt befindet sich die U-Bahn Haltestelle (U1) Langwasser mit der Sie in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof bzw die Innenstadt erreichen.
Am Bahnhof Langwasser Mitte befindet sich ein Omnibusbahnhof, an dem Stadtbuslinien in die Stadtteile Dutzendteich, Altenfurt, Fischbach bei Nürnberg und Katzwang abfahren, am Bahnhof Langwasser Süd beginnen bzw. enden die Busse nach Brunn und Birnthon.
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Ausgezeichnet
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