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IMMOPARTNER - 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung
Vermietet

90478 Nürnberg

IMMOPARTNER - 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung
Objektnr.: IP-AW19456
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,27 m²
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1957
Bezug
01.09.2019
Einbauküche
vorhanden
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
19.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten, finden Sie sich in einem großen Flur wieder, bei dem Sie am Ende einen kleinen Abstellraum finden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Wohnung. An den Flur grenzt das Badezimmer an, welches ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne besitzt.

Ebenso gelangt man vom Flur aus in die helle Küche. In dieser ist eine Einbauküche bereits vorhanden, welche mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Ober- und Unterchränken ausgestattet ist. Eventuell kann gegen eine Ablöse der Geschirrspüler übernommen werden.

Neben der Küche befindet sich das helle Kinderzimmer, das die Besonderheit einer Nische besitzt, in die man platzsparend eine Kommode stellen kann.

Auf der gegenüberliegenden Seite des geräumigen Flurs findet man das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, über welches man in das Schlafzimmer gelangt.

In allen Zimmern befindet sich ein PVC-Boden in dunkler Holzoptik, das Badezimmer besitzt weiße Fliesen.
Sie haben bei dieser Wohnung die Möglichkeit, gegen Absprache einige diverse Möbel des Vormieters zu übernehmen.

Für Warmwasser in Küche und Badezimmer sorgen Durchlauferhitzer, ebenfalls befindet sich im Badezimmer eine Elektroheizung.

Eine Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen, gibt es im Hof.
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* Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 82,27 m² Wohnfläche
* Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* frei zum 01.09.2019
* 2.OG mit Lift
* Schöne PVC-Böden in Holzoptik in Küche und Wohn-/ Schlafraum
* Badezimmer weiß gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC
* Inklusive Einbauküche
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit
* Kaltmiete 640,-€ /zzgl. BK 150,-€ /zzgl. Heizkosten 60,-€/ zzgl. Strom nach Verbrauch
* Mindestmietdauer 2 Jahre
Glockenhof liegt im Norden der Südstadt, neben dem Stadtteil St. Peter. Die kulturell gemischte Südstadt ist dicht besiedelt und wird durch die Anlagen des Hauptbahnhofs von der Innenstadt getrennt.

Einkaufen:
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem eine REWE-, Penny-, oder Edekafiliale.

Infrastruktur
Nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung befindet sich die U-Bahn Haltestelle Aufseßplatz (U1), mit dieser erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof und von dort aus verschiedene Bus-, Tram-, U-Bahn- und S-Bahnverbindungen. Ebenso befindet sich die Tram Linie 6 in unmittelbarer Wohnungsnähe.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B4R und von dort aus alle Stadtteile Nürnbergs und weiter außerhalb liegende Ortschaften.
Ebenfalls erreichen Sie schnell die A73 (Frankenschnellweg), über welche Sie die weiteren Autobahnen, wie die A3 oder A9 erreichen können.

Schulen und Kindergärten
Im Umkreis von ca. 10 Minuten befinden sich 3 verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und weiterführend die Sabel-Schule, mit einer Realschule und einem Gymnasium.

Freizeit:
Nahe Ihrer neuen Wohnung befinden sich verschiedene Vereine, wie z. B. mehrere Fußballvereine, das Germanische Nationalmuseum oder verschiedene Bars.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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 (0911) 47 77 60 14
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