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IMMOPARTNER - Am Puls der Stadt!
425 €
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90419 Nürnberg

IMMOPARTNER - Am Puls der Stadt!
425 €
Objektnr.: IP-NS19502-App06
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34,00 m²
Nebenkosten
102,00 €
Kaution
1.275 €
Etage
1. OG
Baujahr
1925
Kaltmiete
425,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
101.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.11.2020
Baujahr (Energieausw.)
1925
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese helle und modernisierte Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Trendviertel St. Johannis.

Große Fenster sorgen in allen Räumen für besonders viel Lichteinfall.
Das Wohnzimmer verfügt über Küchenanschlüsse, so dass Sie hier Ihre eigene kleine und funktionelle Küchenzeile einbringen können.

Das Badezimmer ist modern gestaltet mit weißen Fliesen und grau-braunem Fliesenboden. Die Dusche verfügt über eine getönte Glasdusch-Scheibe, welche den Raum optisch aufwertet.

Auch das Schlafzimmer ist klein aber fein, erlaubt Ihnen aber trotzdem ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Alle Räume sind über den kleinen rechteckigen Eingangsbereich erreichbar.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart.

* Helle 2-Zimmer-Wohnung
* 1.OG (ohne Lift)
* Lichtdurchflutete Räume aufgrund besonders hoher Fenster
* Bad mit Fenster
* Bad weiß gefliest mit Dusche inkl. Glasduschwand, Waschbecken, WC
* Küchenanschlüsse im Wohnzimmer integriert
* Kellerabteil vorhanden
* Anmietung eines TG-Stellplatzes möglich
* Mindestmietdauer 2 Jahre
Wohnen und Leben im Trendviertel St. Johannis!

St. Johannis ist ein sehr beliebter Stadtteil von Nürnberg und liegt im Nord-Westen der Stadt.
Bekannt ist der Stadtteil unter anderem durch den historischen St.Johannisfriedhof mit seinem schön angelegten Rosengarten sowie durch die danebenliegenden berühmten Barockgärten, die Hesperiedengärten.

Eine hohe Wohnqualität wird in St. Johannis groß geschrieben, denn der Stadtteil bietet sämtliche Vorzüge urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, mehrere Supermärkte wie Norma, Rewe etc., desweiteren Bäcker und Metzger sind hier vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Ansiedlung von Ärzten und damit auch Apotheken gewährleistet.
Besonders stolz ist man in St. Johannis auf die vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants.
Trotzdem ist die Nürnberger Altstadt unweit entfernt, denn durch den Ausbau des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Nürnberg.

Mit der Straßenbahn der Linie 6 gelangen Sie in ca. 6 Minuten zum Neutorgraben (ca. 1km von der Wohnung entfernt) und damit direkt zur Stadtmauer. Von hier gehen Sie dann noch wenige Minuten zum Hauptmarkt.
Nur insgesamt ca. 8 Minuten sind es zum Nürnberger Plärrer, welcher nicht nur Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn-Linie 4 bietet, sondern auch zu den U-Bahn-Linien U1, U2 und U3. Zudem fahren hier die Busse der Linien 34 und 36 sowie zwei Nightliner. Die Bushaltestelle der Linie 34 liegt wie die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt und führt Sie über Gostenhof ebenfalls zum Plärrer.
Mit dem Auto können Sie über den \"Äußeren Ring\" (B4R) viele Stadtteile Nürnbergs anfahren aber auch über den schnell erreichbaren Frankenschnellweg das gut ausgebaute Autobahnnetz mit Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 nutzen.

Die Freizeit kommt in St.Johannis dennoch nicht zu kurz. Entspannen können Sie an den nur unweit entfernten Pegnitzauen, welche den Stadtteil mit der Altstadt verbinden. So können Sie entweder an der Pegnitz entlang spazieren oder joggen, an warmen Tagen picknicken, die Sonne genießen oder eine kurze Radtour in die Nürnberger Altstadt unternehmen.
Aber auch ausgedehnte Radtouren bis nach Fürth und Erlangen sind entlang der Pegnitz, welche dann in die Regnitz mündet, möglich.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Mai
Immobilienkauffrau (IHK)
0911/ 4777 60 15
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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 (0911) 47 77 60 14
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