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IMMOPARTNER - Citynah - exklusiv - voll möbliert!
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90408 Nürnberg

IMMOPARTNER - Citynah - exklusiv - voll möbliert!
1.050 €
Objektnr.: IP-EMG19410
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
68,00 m²
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3.150 €
Etage
4. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil \"Gärten hinter der Veste\". Die Wohnung ist voll möbliert und präsentiert sich in einem modernen Einrichtungsstil.
Eingangs befindet sich im Flurbereich ein separates Gäste-WC. Im weiteren Verlauf gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit offener, moderner und voll ausgestatteter Küche und einem Essbereich. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom hellen Schlafzimmer aus begehbar.
Vom Wohnbereich aus ist der Zugang zum modernen mit Hochglanzmöbeln und einer Badewanne ausgestattetem Bad, zum großen hellen Schlafzimmer sowie zu einem weiteren kleinerem Fernsehzimmer.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der für montlich 80,00 € angemietet werden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Parkettboden in den Wohnräumen
*voll ausgestattete Küche: Granitarbeitsplatten, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit integriertem Trockner, Geschirr
* Handtücher
* Bettwäsche
* Fernseher
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Jalousien
* schöner Balkon mit Markise
* Tiefgaragenstellplatz (80,00/Monat)
* Aufzug
* Fahrradabstellraum
* Hausmeisterdienst
Sie wohnen im nordöstlich der Nürnberger Altstadt gelegenen Stadtteil Maxfeld. Maxfeld bietet Ihnen neben der nur unweit entfernten Ruheoase, dem Stadtpark, auch eine hervorragende Infrastruktur! In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka Aktivmarkt, Rewe, Netto, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Banken und diverse Restaurants. Eine noch größere Auswahl ist in der nahen Nürnberger Altstadt gegeben, diese können Sie in ca. 20 Gehminuten erreichen. Wenn Sie lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen möchten, haben Sie die Möglichkeit, den Bus, die Straßenbahn oder die U-Bahnlinie U3 Nürnberg Maxfeld zu nutzen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Eva-Maria Graband
Immobilienberaterin
(0911) 47 77 60 12
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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