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IMMOPARTNER - Drei Zimmer-Küche-Bad
475 €
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475 €

90449 Nürnberg

IMMOPARTNER - Drei Zimmer-Küche-Bad
475 €
Objektnr.: IP-Dial19501
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
65,87 m²
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
80,00 €
Kaution
1.350 €
Etage
2. OG
Waschraum
ja
Baujahr
1965
Bezug
01.11.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
475,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
165.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.08.2022
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sie suchen eine ansprechende Wohnung in Nürnberg?

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Nach Betreten der Wohnung erschließt ein großzügig geschnittener Flur alle weiteren Räume. Der Flur bietet genug Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine anderweitige Abstellmöglichkeit.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden hellen PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. In der Küche liegt ein Fliesen-Boden. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Die einzelnen Zimmer sind großzügig bemessen und durch den universellen Zuschnitt flexibel möblierbar. Hell und freundlich präsentiert sich das Wohnzimmer auf ca. 20 m² ein besonderer Blickfang ist die Glastür zur Diele, denn so gelangt noch mehr Licht in die Räume. Weiterhin bietet eins der zwei potenziellen Schlafzimmer den Zugang zum Balkon, der als privater Außenbereich zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.

Wartungsarme Kunststofffenster gewährleisten angemessenen Wärmeschutz, die darunter angeordneten Heizkörper sorgen bei Bedarf für wohlige Temperaturen an kühleren Tagen.

Ein Kellerabteil bietet darüber hinaus ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Ein Autostellplatz steht zur Verfügung.
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UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* Helle 3-Zimmer-Wohnung
* Sonniger Balkon
* Bad mit Badewanne
* Die Wohnung kann mit Einbauküche übernommen werden (ohne Ablöse)
* Winterdienst vorhanden
* Hausreinigung wird durch die Mieter durchgeführt (Alle 5 Wochen)
* Waschraum vorhanden
* Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Stellplatz steht zur Verfügung
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis vorhanden
Gebersdorf ist ein Stadtteil von Nürnberg und liegt im Südwesten der Stadt.

EINKAUFEN
In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich eine REWE-, Netto- und Marktkauf-Filiale, welche sich zum Wocheneinkauf perfekt eignen.
Für alle größeren Einkäufe erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in nur ca. 15 Minuten.

FREIZEIT
Um den Alltag hinter sich zu lassen bietet sich die naturnahe Umgebung Ihrer neuen Wohnung perfekt an! Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Rednitz, an welcher man die lauen Sommerabende gerne verbringen möchte. Daneben liegt das Naturschutzgebiet Hainberg, welches Sie mit der zahlreichen Artenvielfalt der hier heimischen Tiere beeindrucken wird.
Für alle Sportbegeisterten befindet sich nur wenige Minuten entfernt der Paintball Sportverein \"Paint Knightz e.V.\" und der ATV 1873 Frankonia Nürnberg e. V.

INFRASTRUKTUR
Nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Haltestelle \"Glafeystraße\" mit der Buslinie 67 und der N8 in Richtung Fürth und Nürnberg Innenstadt.
Des Weiteren erreichen Sie mit dem Auto schnell die B14 und die B2, sowie die A73 und darüber die A6 und A9.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0176 64 43 85 40
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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