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IMMOPARTNER - Einziehen, Einrichten, Einleben!
810 €
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810 €

90459 Nürnberg

IMMOPARTNER - Einziehen, Einrichten, Einleben!
810 €
Objektnr.: IP-KR18383
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
91,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.000 €
Etage
3. OG
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1984
Bezug
01.02.19
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
810,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über eine große Wohnküche, welche mit geschmackvollen Glastüren vom Flur getrennt ist. Auch im geräumigen Wohnzimmer, von welchem aus Sie auf den Balkon gelangen, ist eine hübsche Glastüre eingesetzt. Im Badezimmer finden Sie neben einer Badewanne und einem Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste WC ist zusätzlich am Eingang vorhanden.
Im Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer befindet sich Laminatboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Süd-Balkon durch den der Wohnraum extra hell wird. Die beiden Schlafzimmer haben beide zwei große Fenster und sind ungefähr gleich groß. Ein kleiner Abstellraum ermöglicht zusätzliche Stellfläche für Schuhe oder Küchenutensilien.

Die Wohnung ist 2017 frisch gestrichen worden und mit neuen Laminatböden versehen!
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatz ist auf Wunsch möglich.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Immobilien noch vor Vermarktungsstart.

* Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Lift
* Neuer Laminat in den Wohnräumen
* große Wohnküche mit Einbauküche
* ca. 91 m² Wohnfläche
* Fernwärme
* Fliesen in Diele, Bad und Küche
* renovierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
* Balkon mit Süd-Ausrichtung
* Gäste-WC
* Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
* eigenes Kellerabteil
* Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz unten für 35,- € monatl.
* Mindestmietdauer: 2 Jahre
* frei ab 01.02.2019
* Staffelmietvereinbarung ab 01.2021 + 25,- € alle zwei Jahre.

Miete: 810,- € + 150,- € Nebenkosten + Heizung/Strom
Sie wohnen im südlich, zentral gelegenen Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Der Stadtteil Galgenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu genüge vorhanden: Nur ca. 5-6 Gehminuten entfernt sind die U-Bahn-Haltestelle Aufseßplatz (1 Station bis Nürnberg Hauptbahnhof) sowie die U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz. Diverse Bus- und S-Bahnhaltestellen gibt es ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell über den Frankenschnellweg die weiterführenden Autobahnen A6 und somit die A3 und die A9. Einkaufsmöglichkeiten vieler Art sind fußläufig erreichbar, wie z.B. Getränkemarkt, Norma, Rewe, Lidl, DM und viele mehr. Zur Entspannung können Sie in den nur 4 Minuten entfernten Annapark gehen.
Ein Kindergarten sowie eine Realschule erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Dort befindet sich auch der schöne Annapark.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Rösch
Immobilienkauffrau (IHK)
(0911) 47 77 60 15
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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