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IMMOPARTNER - Grundbuch statt Sparbuch
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Zum Kauf

90461 Nürnberg

IMMOPARTNER - Grundbuch statt Sparbuch
100.000 €
Objektnr.: IP-AW19450
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50,00 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1900
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Die 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienwohnhauses das ca. im Jahr 2000 entsprechend heutiger Wohnstandards modernisiert wurde.

Das gepflegte Wohnobjekt aus der Gründerzeitepoche überzeugt vor allem durch das äußere Erscheinungsbild und besitzt eine Klinkerfassade mit Stuckelementen.

Beim Betreten der angebotenen Wohnung finden Sie eine gut geschnittene Raumaufteilung vor. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das angliedernde Schlafzimmer, welches genug Stauraum für ein Bett und einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch bietet.

Das Tageslicht-Bad enthält eine eingebaute Badewanne mit Duschfunktion.
Durch den Flur gelangen Sie ebenso direkt in die Küche mit integriertem Essbereich. Die Einbauküche in Holzoptik ist Bestandteil der Wohnung und befindet sich im Eigentum des Vermieters.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, ist sie perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* 2- Zimmer-Wohnung
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Ca. BJ 1900
* Das Haus wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert
* Einbauküche (Eigentum des Vermieters)
* Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und integrierter Duschfunktion
* Kellerraum
* Die Wohnung ist derzeit für 374,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die Wohnung befindet sich im Bleiweißviertel von Nürnberg in einer ruhigen Einbahnstraße, die von der pulsierenden Allersergerstraße abgeht.

Einkaufen:
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. denn\'s Biomarkt, REWE oder der Beck. Zudem sind Ärzte und Apotheken u.v.m. unweit entfernt.

Infrastruktur:
Nur wenige Minuten von der Wohnung befinden sich die U-Bahn Haltestellen Aufseßplatz (U1) und Schweiggerstr. (N4, N15), mit dieser erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Nürnberger Hauptbahnhof und von dort aus verschiedene Bus-, Tram-, U-Bahn- und S-Bahnverbindungen. Ebenso befindet sich die Tram Linie 6, 7,8 und D in unmittelbarer Wohnungsnähe. In der Nürnberger Altstadt ist man in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit dem Auto.
Des Weiteren erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die B4R und von dort aus alle Stadtteile Nürnbergs und weiter außerhalb liegende Ortschaften.
Ebenfalls gelangt man zeitnah zum Frankenschnellweg (A73), über welchen die weiteren Autobahnen, wie die A3 oder A9 erreicht werden können.

Freizeit:
Das nahegelegene neu renovierte Hallenbad \"Südstadtbad\" bietet sich an für Sportbegeisterte.
Nahe der Wohnung befinden sich verschiedene Bars und Restaurants.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Mai
0911/ 4777 60 15
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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