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IMMOPARTNER - Guter Schnitt - Gepflegtes Ambiente
Vermietet

90480 Nürnberg

IMMOPARTNER - Guter Schnitt - Gepflegtes Ambiente
Objektnr.: IP-EMG20536
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
111,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1954
Bezug
01.03.2020
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
58.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG gelegene Wohnung in Zerzabelshof besticht durch einen durchdachten Grundriss und Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen. Eingangs befindet sich ein kleiner Vorraum, der die Möglichkeit für viel Stauraum bietet. Der Wohnbereich, dem ein Balkon mit Markise angrenzt, ist hell und großzügig gestaltet. Die große Küche ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann. Direkt an die Küche angrenzend gibt es genügend Platz für einen großen Esstisch.
Anschließend an den Wohnbereich sind vom Flur aus alle weiteren Räume zu betreten. Im Bad gibt es ein Fenster, des Weitern ist ein separates WC vorhanden.

Im Keller steht ein Abteil mit Licht und Steckdose zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit, im Keller eine eigene Waschmaschine zu installieren.
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* 5- Zimmer-Wohnung
* ca.111 m² Wohnfläche
* BJ ca. 1954
* Balkon mit Markise
* Moderne Einbauküche (kann abgelöst werden)
* Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Waschraum im Keller
* Bezug ab 01.03.2020
Die Wohhnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof, welcher sich vor allem durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Nürnberger Tiergarten und zu den Naherholungsgebieten rund um den Dutzendteich und den Wöhrder See auszeichnet. Das direkte Umfeld ist gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportanlagen befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Das Nürnberger Stadtzentrum erreicht man ca. 10 Minuten. Über den vorhandenen Fahrradweg lässt es sich bequem auch in die Innenstadt radeln.
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