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IMMOPARTNER - HOCH HINAUS!
120.000 €
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Zum Kauf

90425 Nürnberg

IMMOPARTNER - HOCH HINAUS!
120.000 €
Objektnr.: IP-KR18258
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
46,76 m²
Etage
7
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Moderne, attraktive 2-Zimmer-Wohnung - Ihre Ideale Kapitalanlage?

Sind Sie auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung mit zwei Zimmern im beliebten Nürnberger Norden?
Ruhig gelegen im 7. OG einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen die Wohnung einen schönen Weitblick über die Dächer Nürnbergs.
Ein optimales Platzangebot wird groß geschrieben, denn die Wohnung ist sehr durchdacht aufgeteilt und für Singles wie Pärchen perfekt geeignet:
Ein kleiner Eingangsbereich führt in Badezimmer, Küche und Wohnzimmer und nimmt wenig Platz in Anspuch. Trotzdem ist genügend Raum für Ihre Garderobe vorhanden. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, ebenso der sonnige Balkon. Hier lässt sich an lauen Sommerabenden der Sonnenuntergang genießen.
Besonders praktisch ist eine Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche. So hat man keinen Umweg über den Flur, um z.B. den Tisch zu decken.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung: Fahren Sie mit Ihren schweren Einkäufen von Ihrer Garage aus mit dem Fahrstuhl direkt vor die Haustüre!

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* 2-Zimmer-Wohnung
* BJ 1988
* Ca. 46,76 m² Wohnfläche
* Bad mit Wanne und Waschbecken
* Küche inkl. Einbauküche
* Größzügiger Balkon mit tollem Ausblick
* Eigenes Kellerabteil
* Energieausweis vorhanden
* Wohnung vermietet, Kaltmiete derzeit 370,-€
* Stellplatz TG derzeit nicht vermietet

* Rücklage Haus Stand 31.12.2016: ca. 53.290,73,- €
* Rücklage Wohnung Stand 31.12.2016: ca. 1.464,71,- €
* Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltung/Rücklage: ca. 172,00,-€
Wetzendorf ist ein Stadtteil im Nürnberger Norden und erfreut sich aufgrund der stadtnahen und doch relativ grünen Lage äußerster Beliebtheit. Es liegt etwa 3 km nordwestlich des Stadtzentrums von Nürnberg. Die Gegend rund um die hier angebotene Wohnung ist von Hochhausbebauung inklusive der dazugehörigen Grünanlagen geprägt.
Die U-Bahn-Haltestelle Nordwestring ist unweit entfernt, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, in die Nürnberger Altstadt gelangen Sie bequem mit der Straßenbahn der Linie 4. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0911 4777 60 17
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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