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IMMOPARTNER - Hoch hinaus
Vermietet

90489 Nürnberg

IMMOPARTNER - Hoch hinaus
Objektnr.: IP-NS17215
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
77,00 m²
Etage
4
Baujahr
1971
Bezug
01.01.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
12.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Ende Ihrer Suche ist nah!
Alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens finden Sie mit dieser Wohnung. Nicht nur die Wohnung sondern auch das Umfeld hat einiges zu bieten. Ob der grüne Park nebenan, das beliebte Naherholungsziel Wöhrder See oder die vielen Cafés und Restaurants in der Gegend – hier können Sie entspannen oder sich kulinarischen Genüssen nachgeben.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen einen schönen Blick über die Dächer Nürnbergs. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und modern. Mit dem Lift erreichen Sie alle Etagen. Zur hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie trocken und bequem direkt über das Haus. Auch in den Keller und zur Tiefgarage führt der Aufzug.
Neuwertig und modern präsentiert sich die mit hellem Laminat ausgestattete Wohnung. Mit Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in einem geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Durch die teils bodentiefen Fenster Richtung Balkon gelangt hier besonders viel Licht ins Innere. Ein gemütlicher Essbereich sorgt zusätzlich für die wohnliche Atmosphäre.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche besticht durch eine Kombination aus hellen Türen und einer holzfarbenen Arbeitsplatte in zeitlosem Design. Die Geräte wie Spülmaschine, Herd, Kochfeld und Dunstabzug machen die Küche komplett.
Das Schlafzimmer, welches durch seinen geräumigen Zuschnitt erlaubt, einen großen Kleiderschrank und Sideboards aufzustellen, verfügt ebenfalls über einen großen Balkon.
Sie können also je nach Tageszeit entscheiden, welcher Balkon für Sie der richtige ist. An warmen Tagen lässt es sich auf dem Nord-Ost-Balkon gut in den Tag Starten und ihn auf dem Süd-West-Balkon bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer wurde modern und zeitgemäß ausgestattet. Terrakottafarbene Bodenfliesen, kombiniert mit hellen Wandfliesen erzeugen ein freundliches, wohnliches Ambiente und laden zum Verweilen ein. Eine Badewanne, sowie eine separate Dusche mit Glasabtrennung versprechen nicht nur uneingeschränkte Funktionalität, sondern ein kleines Stückchen Wellness im Alltag. Mit einem passenden Spiegelschrank ist das Bad schon fast komplett eingerichtet. Ebenfalls im Bad angesiedelt ist der Waschmaschinenanschluss, so dass auch diese lästige Hausarbeit einfach nebenbei und ohne lange Wege in den Keller erfolgen kann.
Hochwertige Isolierglas-Kunststofffenster in weiß sorgen für wenig Wärmeverlust in der Heizperiode.
Insgesamt erscheint diese Drei-Zimmer-Wohnung durch überlegte Planung und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen neuwertig und geschmackvoll.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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* 3 Zimmer Wohnung
* 4. Obergeschoss
* Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2002
* 2 Balkone mit Ausrichtung Südwest und Nordost
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Moderne Einbauküche
* Aufzug
* Helle Laminatböden in der ganzen Wohnung
* Weiße Isolierglas-Kunststofffenster
* Energieausweis vorhanden
* 2 Jahre Mindestmietdauer
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Der beliebte Stadtteil liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums und nördlich der Pegnitz. An herrlichen Sommertagen lädt die nur unweit entfernte Wöhrder Wiese zum Relaxen ein. Auch in die Nürnberger Altstadt/Innenstadt gelangen Sie problemlos in einigen Minuten zu Fuß.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb weniger Meter die Bushaltestelle oder die U-Bahnhaltestelle Rathenauplatz. Von hier aus gelangen Sie ohne umsteigen zum Albrecht Dürer Airport oder auch in Klinikum Nord. Auch die Autobahn A3 oder A73 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind ebenso in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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