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IMMOPARTNER - Ihr Weg zu mehr Platz
Vermietet

90459 Nürnberg

IMMOPARTNER - Ihr Weg zu mehr Platz
Objektnr.: IP-KR18357
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58,43 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Bezug
sofort
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
58.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.02.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Wohnanlage
Direkt im Nürnberger Süden überrascht Sie eine gepflegte Wohnanlage mit grünem Innenhof inklusive Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz.
Die Anlage ist im Jahr 1985 entstanden. Jedes der Häuser verfügt über einen Aufzug. Die Aufzüge wurden ca. im Jahr 2017 erneuert.
Insgesamt 3 Dreizimmer-Wohnungen sowie eine Zweizimmer-Wohnung haben wir in dieser Wohnanlage derzeit für Sie im Angebot mit unterschiedlicher Ausstattung.

Die Wohnung
Praktisch ausgestattet, charmant und gepflegt erscheint sich diese helle Wohnung im Hochparterre.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich, dass die Wohnung durchdacht geplant wurde. Im Flur findet ein praktischer Einbauschrank seinen Platz.
Das Schlafzimmer mit neuem Laminatboden in Holzoptik, das hell geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie das Wohnzimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über einen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt.
In der ans Wohnzimmer angeschlossenen Küche ist ein schöner sandfarbener Fliesenboden mit großformatigen Fliesen verlegt und an der Wand wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht.
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
* Gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz, Fahrradplätzen und Sitzmöglichkeiten
* Einbauschrank im Flur
* Stäbchenparkett im Wohnzimmer
* Laminat im Schlafzimmer
* Ca. 58,43 m² Wohnfläche
* Nahwärme
* Moderne großformatige Bodenfliesen und Wandfliesen (Fliesenspiegel) in der Küche
* Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC
* Großer Eckbalkon
* Kellerabteil
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Kaltmiete: 497,- €
Betriebskostenvorausleistung: ca. 118,-€
Heizkostenvorauszahlung: ca. 81,-€
Sie wohnen im südlich, zentral gelegenen Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Der Stadtteil Galgenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Genüge vorhanden: Nur ca. 5-6 Gehminuten entfernt sind die U-Bahn-Haltestelle Aufseßplatz (1 Station bis Nürnberg Hauptbahnhof) sowie die U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz. Diverse Bus- und S-Bahnhaltestellen gibt es ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell über den Frankenschnellweg die weiterführenden Autobahnen A6 und somit die A3 und die A9. Einkaufsmöglichkeiten vieler Art sind fußläufig erreichbar, wie z.B. Getränkemarkt, Norma, Rewe, Lidl, Dm und viele mehr. Zur Entspannung können Sie in den nur 6 Minuten entfernten Annapark gehen.

Ein Kindergarten sowie eine Realschule erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Dort befindet sich auch der schöne Annapark.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
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Ausgezeichnet
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