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IMMOPARTNER - Modern Wohnen Nähe Wöhrder See!
Vermietet

90480 Nürnberg

IMMOPARTNER - Modern Wohnen Nähe Wöhrder See!
Objektnr.: IP-LJ17183
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
58,00 m²
Etage
2
Zustand
Teil / voll saniert
Keller
ja
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Das gepflegte Jugendstilhaus mit insgesamt 9 Parteien wurde 2012 sehr hochwertig saniert.\n\nDiese modernisierte Altbauwohnung kann sowohl durch zwei sehr gut geschnittene Wohnräume, in denen ein Eiche-Parkettboden verlegt ist, überzeugen als auch mit einem sehr großzügigen Balkon, der in den Innenhof zeigt. Betreten können Sie diesen über das Wohnzimmer. Das helle Tageslicht Badezimmer ist mit modernen weißen Fliesen der Firma Villeroy & Boch ausgestattet und besticht durch zeitloses Design. Das absolute Schmuckstück des Badezimmers ist die Eckbadewanne, in der es sich mit Sicherheit gut nach einem anstrengendem Arbeitstag entspannen lässt.\n\nDie Küche ist mit einer modernen grauen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Natürlich gehört ein Kühlschrank mit Gefrierkombination genauso wie ein Spülmaschine dazu.
* Gepflegte Wohnung im historischen JUGENDSTILHAUS\n* Beliebte Lage Nähe Wöhrder See mit seinen neuen Freizeitattraktionen (unter anderem dem Stadtstrand)\n* Hochwertige Eiche- Parkettböden in den Wohnräumen sowie Flur\n* Modernes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC (Fliesen der Firma Villeroy & Boch)\n* Kunstoffisolierglasfenster\n* Balkon\n* Kellerabteil\n* Gas/Zentralheizung\n* Eine Einbauküche steht zum kostenfreien Gebrauch zur Verfügung\n* Ausstattung Einbauküche: Herd mit Backofen (Ceran), Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspühler
Das Haus befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof, welcher sich vor allem durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Nürnberger Tiergarten und zu den Naherholungsgebieten rund um den Dutzendteich und den Wöhrder See auszeichnet. In Laufnähe finden Sie zudem die Bushaltestelle der Linien 43/44/94 sowie den S-Bahnhof Nürnberg-Gleißhammer. Sowohl der schöne Zeltnerweiher, als auch die Wörder Wiese sind unweit entfernt. An herrlichen Sommertagen lädt der Wöhrder See, welcher sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren ein. Der See dient dem Hochwasserschutz der Nürnberger Altstadt und erfreut sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet. Auch in die Nürnberger Altstadt gelangen Sie problemlos in einigen Minuten mit dem Fahrrad am Wöhrder See entlang.\nDas direkte Umfeld ist gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportanlagen befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Das Nürnberger Stadtzentrum erreicht man ca. 10 Minuten. Über den vorhandenen Fahrradweg lässt es sich bequem auch in die Innenstadt radeln. Nicht zu vergessen ist der kurze Weg in die FAU/Georg Simon Ohm in Nürnberg.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG\nSIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?\nBei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. \nNutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.\n\nBesichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! \nFür die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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