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IMMOPARTNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage!
745 €
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745 €

90461 Nürnberg

IMMOPARTNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage!
745 €
Objektnr.: IP-AW18388
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
77,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.235 €
Etage
3. OG
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Baujahr
2010
Bezug
01.03.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2 (zur Miete)
Kaltmiete
745,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
64.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren offenen und modernen Schnitt.
Über den Flur können Sie alle Zimmer erreichen. Hier befindet sich auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Küche und dem Wintergarten, der sich im Wohnbereich befindet und durch Glaswände verkleidet ist. Dies bietet viel Platz, um sich mit Freunden und Familie zu treffen. Das moderne weiß geflieste Bad ist sowohl mit einer Glasdusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen.
Das helle Schlafzimmer, mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, bietet genügend Komfort für Ihre Möbel. Ebenso profitieren Sie von der Innenhofausrichtung des Arbeits-/ Kinderzimmers, das zudem genügend Tageslicht für maximale Kreativität bietet.
Über den Lift im Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls den Kellerabteil, der viel Staumöglichkeit verspricht.
Die Mietkosten setzen sich folgendermaßen zusammen: 745,- € Kaltmiete + ca. 150,- € Betriebskosten. Die Kosten für Wasser, Heizung, Kabel, Strom sind hier nicht enthalten und sind vom neuen Mieter eigenständig an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten.
Des Weiteren stehen Ihnen 2 Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.
Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage:
* ca. 77m² Wohnfläche
* 745,- € Kaltmiete + ca. 150,- € Betriebskosten
* Wasser/ Heizung/ Kabel/ Strom sind separat an den Energieversorger zu entrichten
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
* Dunkelbraune, schicke Laminatböden
* Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche bleibt nicht in der Wohnung)
* Wintergarten
* Moderne Kunststoffisolierglasfenster
* Ansprechendes Treppenhaus mit Granitboden
* Barrierefreier Zugang (Lift)
* Kellerabteil
* 2 Stellplätze im Hinterhof für je 40,- €
Die Wohnung befindet sich in Glockenhof, auch Bleiweißviertel genannt. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus - die U-Bahn sowie die Straßenbahnlinie 8 sind fußläufig schnell erreichbar. Mit dieser gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof. In die Nürnberger Altstadt sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit dem Auto.
Zudem ist das beliebte Naherholungsgebiet Dutzendteich, welcher zum Spazieren und Entspannen einlädt sowie der Luitpoldhain unweit entfernt.
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lidl, Rewe oder der Beck. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m. unweit entfernt. Das neu renovierte Hallenbad Süd ist außerdem fußläufig gut erreichbar.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Alexandra Wedig
Immobilienberater & Marketing /Master of Science
091147776017
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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