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IMMOPARTNER - NATUR PUR
770 €
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770 €

90491 Nürnberg

IMMOPARTNER - NATUR PUR
770 €
Objektnr.: IP-LJ17238
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
100,07 m²
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
1.900 €
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Bezug
01.03.2018
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Kaltmiete
770,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.04.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese hübsche, modern gestaltete Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Erlenstegen.

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind die Schlagworte, mit denen Sie Ihre neue Traumwohnung beschreiben würden?
Dann haben Sie mit dieser Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus vielleicht schon das Richtige gefunden.
Die Wohnung beherbergt auf ca. 100,7 m² Wohnfläche und zwei Ebenen drei Zimmer und kann mit vielen, wunderschönen Ausstattungsdetails aufwarten. Ein optimales Platzangebot wird hier groß geschrieben. Die offene Küche bildet mit dem Essbereich und dem hellen Wohnzimmer ein offenes Ensemble, hier lassen die großen Fenster besonders viel Licht herein. Mit ca. 33m² Wohnflächegibt es trotzdem genug Stellfläche für Ihre Möbel.
Über die Treppe gelangen Sie innerhalb der Wohnung in das obere Stockwerk der Wohnung. Hier sind ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Zimmer angesiedelt. Bei den Schlafräumen ziehen sich die Fenster üder die komplette Breite des Raumes. Viel Lichteinfallnist also auch hier garantiert.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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* 3 Zimmer
* Ca. 100,7 m² Wohnfläche
* Große Fenster, welche sich über die gesamte Breite des Raumes ziehen
* Teilweise offene Küche zum Wohnzimmer
* Laminatböden in den Wohnräumen
* Granitboden im Eingangsbereich, Küche und Bad
* Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC im 2.OG
* Gäste-WC im 1.OG
* Gas-Zentralheizung
* Ruhige Wohnlage
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplätze nach Absprache verfügbar für 45,- €/Monat
* Staffelmiete ab 31.12.2019: zzgl. 20,- €/Monat
* Miete monatlich: 770,- € + ca. 260,- € Nebenkosten + Strom
Sie wohnen im nordöstlich gelegenen Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. In Erlenstegen wird Stadtleben und Leben in grüner Natur auf optimaler Weise miteinander verbunden. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie mehrere Supermärkte, darunter ein Biomarkt, Bäcker/ Metzger usw., Restaurants, Bus, U-Bahn sowie die Straßenbahn & S-Bahn finden Sie direkt vor Ort. Der nahegelegene Wald sowie der schnell erreichbare Wiesengrund laden Sie zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein. Der Wiesengrund führt direkt zum Naherholungsgebiet Wöhrder See! Außerdem ist das Naturgartenbad nicht weit entfernt.

Ein weiteres Highlight: Hinter dem Haus führt sie ein mit Bäumen gesäumter Weg direkt in den Erlenstegener Forst.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0911 4777 60 17
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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