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IMMOPARTNER - Quadratisch, praktisch, gut!
355 €
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90478 Nürnberg

IMMOPARTNER - Quadratisch, praktisch, gut!
355 €
Objektnr.: IP-AW19460
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38,72 m²
Nebenkosten
90,00 €
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1957
Bezug
01.09.2019
Kaltmiete
355,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
19.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Klein, aber fein - 1-Zimmer-Wohnung ab September 2019 zu vermieten!

Betritt man die Wohnung, so befindet man sich im Eingangsbereich, in dem eine ansprechende Single-Küche integriert ist, inklusive einem Kochfeld mit zwei Herdplatten sowie Unter- und Oberschränken. Die Küche steht Ihnen zum kostenfreien Gebrauch zur Verfügung.

Der angrenzende Raum bietet genug Platz, um Wohnen und Schlafen miteinander zu kombinieren. Hier sorgen zwei große Doppelfenster für sehr viel Lichteinfall.
Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und weiß gefliest.

Der Flur und der Wohn-/Schlafbereich sind mit einem schicken dunklen Laminat ausgelegt.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

Diese Wohnung ist am Besten für 1 Person geeignet.

* Schicke 1- Zimmer-Wohnung
* ca. 38,72 m² Wohnfläche
* 3.OG mit Lift
* Neuwertige Laminatböden in Küche und Wohn-/ Schlafraum
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauküche
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit
* Kaltmiete 355,-€ /zzgl. BK 50,-€ /zzgl. Heizkostenvorauszahlung 40,-€/ zzgl. Strom nach Verbrauch
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* frei zum 01.09.2019
Glockenhof liegt im Norden der Südstadt, neben dem Stadtteil St. Peter. Die kulturell gemischte Südstadt ist dicht besiedelt und wird durch die Anlagen des Hauptbahnhofs von der Innenstadt getrennt.

Einkaufen:
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem eine REWE-, Penny-, oder Edekafiliale.

Infrastruktur
Nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung befindet sich die U-Bahn Haltestelle Aufseßplatz (U1), mit dieser erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit den Nürnberger Hauptbahnhof und von dort aus verschiedene Bus-, Tram-, U-Bahn- und S-Bahnverbindungen. Ebenso befindet sich die Tram Linie 6 in unmittelbarer Wohnungsnähe.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B4R und von dort aus alle Stadtteile Nürnbergs und weiter außerhalb liegende Ortschaften.
Ebenfalls erreichen Sie schnell die A73 (Frankenschnellweg), über welche Sie die weiteren Autobahnen, wie die A3 oder A9 erreichen können.

Schulen und Kindergärten
Im Umkreis von ca. 10 Minuten befinden sich 3 verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und weiterführend die Sabel-Schule, mit einer Realschule und einem Gymnasium.

Freizeit:
Nahe Ihrer neuen Wohnung befinden sich verschiedene Vereine, wie z. B. mehrere Fußballvereine, das Germanische Nationalmuseum oder verschiedene Bars.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Mai
0911/ 4777 60 15
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärfilm:


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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
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 (0911) 47 77 60 14
Ausgezeichnet
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