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IMMOPARTNER - WOHNTRAUM IM NÜRNBERGER NORDEN
250.000 €
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Zum Kauf

90409 Nürnberg

IMMOPARTNER - WOHNTRAUM IM NÜRNBERGER NORDEN
250.000 €
Objektnr.: IP-LJe19438
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84,72 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1950
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
303.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
27.03.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schicke 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage im beliebten Nürnberger Norden.

Auf dem unteren Stockwerk (4.OG) befindet sich die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und eine offene Essdiele welche Ihnen als gemütlicher Essplatz dient. Von hier aus führt Sie die schicke Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großen Raum, der als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden kann und sicherlich ein optisches Highlight der Wohnung ist. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus, so können Sie schnell und unkompliziert von beiden Stockwerken aus in die Wohnung gelangen. Der großzügige Balkon ist von der Küche aus zugänglich und ist zum ruhigen Hinterhof des Hauses ausgerichtet.
Somit kommt auch die Erholung nicht zu kurz: Genießen Sie den Feierabend auf dem Balkon mit einem Glas Wein und lassen Sie den Abend gemütlich ausklingen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Wohnung mit ihrem interessanten Grundriss.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
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UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* Helle Maissonettewohnung mit zwei Eingängen
* Baujahr ca. 1950
* Ca. 84,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 4. Obergeschoss + Dachgeschoss ohne Aufzug
* Ruhiger Balkon zum Innenhof
* Renovierungsbedürftiges Tageslichtbadezimmer
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
* Teilweise Dielenböden in der Wohnung
* Essdiele mit Zugang zum Dachstudio
* Großzügiges offenes Wohn- und Arbeitszimmer im Dachgeschoss
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Eigenes Kellerabteil
* Die Wohnung ist derzeit freistehend
* Energieausweis vorhanden
Sie wohnen im nordöstlich der Nürnberger Altstadt gelegenen Stadtteil Maxfeld. Maxfeld bietet Ihnen neben der nur unweit entfernten Ruheoase, dem Stadtpark, auch eine hervorragende Infrastruktur!
In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka Aktivmarkt, Rewe, Netto, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Banken und diverse Restaurants.
Eine noch größere Auswahl ist in der nahen Nürnberger Altstadt gegeben, diese können Sie in ca. 20 Gehminuten erreichen.
Wenn Sie lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen möchten, haben Sie die Möglichkeit, den Bus, die Straßenbahn oder die U-Bahnlinie U3 Nürnberg Maxfeld zu nutzen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
Immobilienberaterin
0911 4777 60 17
asd
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Widerrufsbelehrung

Als Verbraucher haben Sie folgendes:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5, 90402 Nürnberg
Fax: (0911) 47 77 60 10
E-Mail: team@immopartner.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Kontakt
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
 (0911) 47 77 60 13
 (0911) 47 77 60 14
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