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IMMOPARTNER - Wohnen im Grünen
Vermietet

90455 Nürnberg

IMMOPARTNER - Wohnen im Grünen
Objektnr.: IP-RP20534
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64,00 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1973
Bezug
01.02.2020
Einbauküche
vorhanden
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem wertigen Raumkonzept, kann mit qualitativen Ausstattungsdetails aufwarten. So ist neben dem voll verfliestem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne auch im Flur und in der Küche ein Fliesenboden vorzufinden. Das Wohnzimmer besticht mit seinem hochwertigem Fischgrät Parkettboden und dem großen Fenster mit Waldblick. Das Ambiente vermittelt direkt das Gefühl: Hier ist man Zuhause!
Das helle Schlaf- oder Arbeitszimmer rundet den Wohnraum ideal ab.

Die Küche verfügt über sämtliche Einbaugeräte, die ein Hobbykoch oder eine Hobbyköchin benötigt. Eine Umlufthaube, ein Herd, ein Kochfeld, eine Spülmaschine sowie ein amerikanischer Kühlschrank mit großem Gefrierfach machen die Küche komplett.

Der Balkon, den man über das Wohnzimmer oder die Küche erreicht, zeigt direkt Richtung des Forstes der sich unmittelbar an der Wohnimmobilie befindet. Hier kann man Frühstück, Mittag- oder Abendessen mit einem einmaligen Flair genießen und die Natur gemütlich von dem Balkon auf sich wirken lassen.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Fahrradraum, welcher der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ergänzend sind ausreichend Parkmöglichkeit durch die zahlreichen Pkw-Parkflächen in der Straße gegeben.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).

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* Helle 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 2. OG
* Einbauküche mit freistehendem Side-by-Side Kühlschrank
* Personenaufzug
* Tageslichtbad mit Wanne
* Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
* Öl-Zentralheizung
* Fahrradabstellraum
* Kellerraum
* Energieausweis vorhanden
* Frei ab 01.02.2020
Umgeben von viel Natur und einer guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt besticht die Wohnung in Pillenreuth bei Weiherhaus besonders durch seine ruhige Lage. In Weiherhaus bleiben keine Wünsche offen: Von einer guten Infrastruktur, einer Grundschule, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist alles im Ort vorhanden. Auch verschiedene Gaststätten und Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

EINKAUFEN:
In der Nähe Ihrer neuen Wohnung befinden sich eine REWE-, eine Rossmann- und eine Aldifiliale, in welchen Sie Ihre Wocheneinkäufe erledigen können. Zudem lassen diverse Bäcker, Metzgereien, Bankfilialen, Apotheken kaum Wünsche für den täglichen Bedarf offen.

INFRASTRUKTUR:
Neben der ruhigen Lage Ihrer neuen Wohnung haben Sie auch eine gute Anbindung um schnell nach Nürnberg oder in die Umgebung zu gelangen. In nur ca. 4 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A73 Richtung Bamberg bzw. die A6 und die A9. Mit der Buslinie 66 sowie der U-Bahn U1 sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof in Nürnberg.

FREIZEIT:
Der direkt angrenzende Forst bietet viel Raum zum Entspannen, um den Alltag hinter sich zu lassen. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit neben ausgiebigen Spaziergängen auch am Main-Donau-Kanal Fahrradtouren zu machen. Neben einer Reitanlage, einem Ruderverein und Sportverein gibt es noch viele weitere Angebote, die Sie innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entdecken können.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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