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IMMOPARTNER - Wohnen mit Burgblick!
Vermietet

90403 Nürnberg

IMMOPARTNER - Wohnen mit Burgblick!
Objektnr.: IP-LJe19509
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
73,00 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1971
Bezug
01.12.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Duplex-Stellplatz
1 (zur Miete)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Hell und sonnendurchflutet! So lässt sich die hier angebotene Wohnung beschreiben! Denn extra breite, bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Lichteinfall!
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Dieses ist großzügig bemessen und durch den universellen Zuschnitt trotz der beiden großen Fensterfronten flexibel möblierbar. Hier können Sie sich wohl fühlen!
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist eine Kombination aus hellen Türen und einer holzfarbenen Arbeitsplatte in dunklem Design. Die Elektrogeräte wie Herd, Kochfeld, Waschmaschine und eine freistehende Kühl-/ Gefrierkombination machen die Küche komplett.
Das Schlafzimmer erlaubt es Ihnen durch seinen geräumigen Zuschnitt einen großen Kleiderschrank und Sideboards aufzustellen und beim Blick hier aus dem Fenster können Sie die einzigartige Kaiserburg sehen. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Gerade jetzt in der kalten Jahreszeit bietet es sich an, bei einem heißen Bad in der Wanne Wärme zu tanken und vom Stress des Alltags zu entspannen.
Ein weiteres drittes kleines Zimmer kann in dieser Wohnung als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Sowohl ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, als auch ein Kellerabteil sorgen darüber hinaus für ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, welche nicht täglich gebraucht werden.
Ein Duplex-Stellplatz kann zur Wohnung angemietet werden.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.
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* Moderne Wohnung in beliebter Wohnlage
* ca. 73 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Großzügiger Grundriss
* Geräumiger Eingangsbereich
* Abstellkammer
* Separates Gäste WC
* Hochwertige weiße Kunststofffenster
* Mit Einbauküche
* Waschmaschine in der Küche
* Großes Kellerabteil vorhanden
* Ein Duplex-Stellplatz kann angemietet werden
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis vorhanden
Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt in der schönen Nürnberger Altstadt.

Nur ein kurzer Weg trennt Sie von der schönen Pegnitz, von welcher aus Sie schnell und bequem das grüne Pegnitzufer erreichen. Dies ist bei vielen Nürnbergern zum Picknicken sehr begehrt, auch ein niedlicher Biergarten (Wies´n Biergarten) sorgt im Sommer für kulinarische Genüsse.
Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Drogeriemärkte oder auch Restaurants, Banken, verschiedene Modeläden und Ärzte in zahlreicher Form vorhanden.
Ein beliebtes kleines Restaurant \"Café Luftsprung\" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und wird abends zu einer beliebten Bar und wenn Sie abends, oder am Wochenende einmal Zeit und Lust auf einen entspannten Kinobesuch haben, das Multiplexkino \"Cinecitta\" liegt ebenfalls gleich gegenüber.
Des Weiteren haben Sie sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Haltestelle \"Lorenzkirche\" (U1) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und bis zum Nürnberger Hauptbahnhof sind es nur eine U-Bahn-Station entfernt. Für jegliche Freizeitaktivitäten eignet sich zu den oben genannten Erholungsgebieten auch die nahe gelegene \"Wöhrder Wiese\".
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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