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IMMOPARTNER - Wohnvergnügen am Wöhrder See
Vermietet

90489 Nürnberg

IMMOPARTNER - Wohnvergnügen am Wöhrder See
Objektnr.: IP-KR17224
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
111,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2010
Bezug
sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
13.76 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.04.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ganz nach dem Motto \"Ankommen und Einziehen\" !
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen guten Schnitt, der die ca. 111 m² Wohnfläche sehr geräumig wirken lässt. Hierzu tragen große Fenster in allen Zimmern ihren Teil bei. Diese moderne und helle Wohnung wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hier bleiben keine Wünsche offen:
Neben zwei Kinderzimmern, einem großen Schlafzimmer sowie dem offenen Wohn-/ Essbereich besticht die Wohnung mit zwei Balkonen und zwei geschmackvollen Badezimmern.
Der offene Kochbereich bietet genug Platz, um sich von neuen Rezepten inspirieren zu lassen.
Beide Bäder sind in cremefarbener Keramik gehalten und deckenhoch gefliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgelegt.

Eines der schicken Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und das zweite verfügt zusätzlich noch über eine Dusche.
Nicht nur der komfortable Abstellraum sondern auch ein Kellerabteil stehen Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 50,- € angemietet werden.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart.

Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontakformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* BJ 2010
* 2. Obergeschoss mit Lift
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Zwei sehr schicke Badezimmer mit Dusche/ Badewanne
* Zwei sonnige große Balkone
* Isolierglas-Kunststofffenster
* Küche ist im Wohnraum integriert
* Abstellraum
* Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschraum vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Frei ab sofort

Miete: 1220,- € + 50,- € TG + ca. 240,- € Nebenkosten inkl. Heizung
Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum begehrten Wöhrder See. Der beliebte Stadtteil liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums und nördlich der Pegnitz. An herrlichen Sommertagen lädt der nur unweit entfernte See zum Relaxen, Tretboot fahren oder Fahrrad fahren ein. Auch in die Nürnberger Altstadt gelangen Sie problemlos in einigen Minuten zu Fuß.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb weniger Meter die Straßenbahnhaltestelle (Nr. 8), die Bushaltestelle (65, 95, N13) oder die Straßenbahnhaltestelle Tauroggenstraße. Auch die Autobahn A3 oder A73 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind ebenso in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ausgezeichnet
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