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IMMOPARTNER - Zu Fuß in die Stadt
Verkauft
Zum Kauf

90459 Nürnberg

IMMOPARTNER - Zu Fuß in die Stadt
Objektnr.: IP-KR18286
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,50 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1995
Bezug
01.08.2018
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
67.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
07.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage als Vorsorge für das Alter?
Dann haben Sie mit dieser Wohnung eine gute Wahl getroffen - denn diese Wohnung kann an eine vielfältige Zielgruppe vermietet werden: für Studenten und Auszubildende, für Pendler und für Singles bestens geeignet!

Auf ca. 37,5 m² Wohnfläche ist diese gut geschnittene Wohnung perfekt für eine Person aufgeteilt! Dank eines vorhandenen Aufzugs erreichen Sie das dritte Stockwerk ohne mühsames Tragen der Einkäufe.
Am Eingangsbereich schließt sich das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC an. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über einen Elektro-Boiler.
Der mit Laminat ausgelegte Wohn-/ Schlafraum ist überschaubar. Dennoch findet alles seinen Platz!
So ist in dem Wohnraum eine kleine Küche integriert und ein Essbereich lässt sich hervorragend einrichten.
Die Glastüre vom Eingangsbereich zum Wohn-/Schlafraum hin sowie das daneben eingebaute Glaselement sorgen für viel Lichteinfall auch im Flur - Sie werden also nicht im Dunkeln stehen.

Die Wohnung ist noch bis 31.07.18 vermietet.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).
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Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de
Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage.

* 1-Zimmer-Apartment im 3.OG mit Lift
* BJ 1995
* Ca. 37,5 m² Wohnfläche
* Gas-Zentralheizung
* Bad mit Wanne und WC
* Die Küche ist im Wohnraum integriert
* Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
* Waschraum im Keller
* Dachbodenabteil vorhanden
* Energieausweis vorhanden
* vermietet seit 02.2014 für 310,- € Kaltmiete
* Mieter zieht zum 31.07.18 aus

* Monatliches Hausgeld: ca. 140,- €
* Rücklagen Haus Stand 31.12.2017: ca. 135.399,- €
* Rücklagen Whg. Stand 31.12.2017: ca. 2.143,- €
Sie wohnen im südlich, zentral gelegenen Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Der Stadtteil Galgenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt ist die U-Bahn-Haltestelle Aufseßplatz sowie die U-Bahn-Haltestelle Hauptbahnhof. Diverse Bus- und S-Bahnhaltestellen gibt es ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell über den Frankenschnellweg die weiterführenden Autobahnen A6 und somit die A3 und die A9. Einkaufsmöglichkeiten vieler Art sind fußläufig erreichbar, wie z.B. ein Getränkemarkt, Netto, Rewe, Aldi, dm und viele mehr. Zur Entspannung können Sie in den nur sechs Minuten entfernten Annapark gehen.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ausgezeichnet
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