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IMMOPARTNER - klein, fein, mein!
Vermietet

90478 Nürnberg

IMMOPARTNER - klein, fein, mein!
Objektnr.: IP-Dial19525-3008
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1987
Bezug
ab sofort
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
96.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
06.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1987
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Klein, aber fein - 1-Zimmer-Wohnung ab 01.03.2020 zu vermieten!

Betritt man die Wohnung, so befindet man sich im Eingangsbereich, in dem eine ansprechende Single-Küche integriert ist, inklusive einem Kochfeld mit zwei Herdplatten sowie Unter- und Oberschränken. Die Küche steht Ihnen zum kostenfreien Gebrauch zur Verfügung.

Der angrenzende Raum bietet genug Platz, um Wohnen und Schlafen miteinander zu kombinieren. Hier sorgen große Doppelfenster für viel Lichteinfall.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Flur und der Wohn-/Schlafbereich sind mit einem schicken dunklen Laminat ausgelegt.

Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung mit dem gleichen Grundriss.
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.
Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!

Diese Wohnung ist am Besten für 1 Person geeignet.

* Schicke 1- Zimmer-Wohnung
* ca. 32,00 m² Wohnfläche
* 3.OG mit Lift
* Neuwertige Laminatböden in Küche und Wohn-/ Schlafraum
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauküche
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
* Kaltmiete 390,-€ /zzgl. BK 50,-€ /zzgl. Heizkostenvorauszahlung 50,-€/ zzgl. Strom nach Verbrauch
* Der Wohnungsgrundriss ist identisch, die Wohnungseinrichtung kann abweichen
* frei zum 01.03.2020 (nach Rücksprache mit der Mieterin, ist ein Einzug zum 01.01.20 ebenfalls möglich)
* Mindestmietdauer 2 Jahre
Glockenhof liegt im Norden der Südstadt, neben dem Stadtteil St. Peter. Die kulturell gemischte Südstadt ist dicht besiedelt und wird durch die Anlagen des Hauptbahnhofs von der Innenstadt getrennt.

Einkaufen:
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem eine REWE-, Penny-, oder Edekafiliale.

Infrastruktur:
Nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung befindet sich die U-Bahn Haltestelle Aufseßplatz (U1), mit dieser erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit den Nürnberger Hauptbahnhof und von dort aus verschiedene Bus-, Tram-, U-Bahn- und S-Bahnverbindungen. Ebenso befindet sich die Tram Linie 6 in unmittelbarer Wohnungsnähe.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B4R und von dort aus alle Stadtteile Nürnbergs und weiter außerhalb liegende Ortschaften.
Ebenfalls erreichen Sie schnell die A73 (Frankenschnellweg), über welche Sie die weiteren Autobahnen, wie die A3 oder A9 erreichen können.

Schulen und Kindergärten:
Im Umkreis von ca. 10 Minuten befinden sich 3 verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und weiterführend die Sabel-Schule, mit einer Realschule und einem Gymnasium.

Freizeit:
Nahe Ihrer neuen Wohnung befinden sich verschiedene Vereine, wie z. B. mehrere Fußballvereine, das Germanische Nationalmuseum oder verschiedene Bars.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ausgezeichnet
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